2024北京房屋買賣合同范本

2024北京房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條標的物1.1本合同所指的標的房產位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋產權證號為________，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2乙方購買標的房產的目的系自用，且乙方具備購房資格。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按照銀行貸款進度，按時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關稅費由乙方承擔。3.3甲方應保證標的房產在交付給乙方時，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.北京市房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋評估報告復印件5.貸款合同復印件6.房屋交接單復印件7.過戶證明復印件8.房產買賣合同相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合質量要求，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構成違約。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.乙方未按照約定用途使用房產，構成違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的出售的房屋。2.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任。甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求返還已交付的房產。3.房產質量問題：如交付的房產存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或降低房價。嚴重質量問題可能導致合同解除。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應承擔違約責任。乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款。五、所有應用場景：1.個人出售位于北京市的房產