物業(yè)服務(wù)合同格式樣板(標準版)

物業(yè)服務(wù)合同格式樣板(標準版)物業(yè)服務(wù)合同名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________甲方為物業(yè)所有人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。特此雙方達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：____________1.4物業(yè)面積：____________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)維修保養(yǎng)物業(yè)清潔衛(wèi)生物業(yè)管理安全物業(yè)公共設(shè)施維護物業(yè)綠化養(yǎng)護其他物業(yè)管理服務(wù)事項2.2乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用為每平方米____________元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個月支付當季度物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期部分每日____________元支付滯納金。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____________個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________%。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________甲方為物業(yè)所有人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方為專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方提供額外的專業(yè)支持和服務(wù)。特此雙方達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：____________1.4物業(yè)面積：____________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)維修保養(yǎng)物業(yè)清潔衛(wèi)生物業(yè)管理安全物業(yè)公共設(shè)施維護物業(yè)綠化養(yǎng)護其他物業(yè)管理服務(wù)事項2.2乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：物業(yè)咨詢建議物業(yè)管理優(yōu)化方案物業(yè)市場調(diào)研物業(yè)費用評估其他物業(yè)相關(guān)服務(wù)3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證專業(yè)性、準確性和及時性，以滿足甲方的需求。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方按照約定提供服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對乙方和第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。4.3甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求乙方和第三方履行合同義務(wù)。4.4甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)實際情況，要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。第五條乙方及第三方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3乙方和第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，第三方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：____________第三方介入的意義和目的第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，旨在為甲方提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方機構(gòu)的專業(yè)性可以為甲方提供更為科學(xué)的物業(yè)管理和優(yōu)化方案，同時，第三方的獨立性可以保證服務(wù)的客觀性和公正性，進一步保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，是為了確保自身的權(quán)益得到最大化的保障。通過明確乙方的責任和義務(wù)，以及設(shè)定甲方的權(quán)利和利益條款，甲方能夠確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）和第三方專業(yè)機構(gòu)（第三方）按照甲方的要求和期望提供服務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等方面的控制權(quán)，以及對違約行為的追究權(quán)。這樣的合同安排有助于甲方在物業(yè)管理中發(fā)揮主動作用，確保物業(yè)的高效運營和維護。通過增加第三方的專業(yè)服務(wù)，甲方不僅能夠獲得更為專業(yè)的物業(yè)管理建議和市場信息，還能夠通過第三方的獨立評估來監(jiān)督乙方的工作，從而提高物業(yè)服務(wù)的整體水平。第