購房合同（沒有中介）

購房合同（沒有中介）購房合同（無中介）第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條合同目的雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱該房屋）事宜，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本狀況第三條房屋基本信息3.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。3.2該房屋規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，房屋結構：【房屋結構】，建筑面積：【建筑面積】平方米。3.3該房屋附屬設施設備：【附屬設施設備】。第四條房屋交付4.1甲方應按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間：【交付時間】。4.3交付條件：【交付條件】。第三章價款及支付方式第五條房屋價款5.1該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元。5.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋價款。第六條支付方式6.1乙方支付房屋價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時間】內，向甲方支付人民幣【首付款】元作為定金；（2）乙方應于【付款時間】前，向甲方支付剩余房款【剩余房款】元。第四章合同的履行、變更和解除第七條合同履行7.1甲方應按照本合同約定，履行房屋出售義務。7.2乙方應按照本合同約定，履行房屋購買義務。第八條合同變更8.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同解除9.1合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方同意解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付房屋價款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金及利息，并承擔給乙方造成的損失。第五章違約責任第十條違約責任10.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金】元。10.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金】元。第六章爭議解決第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋權屬轉移登記完畢之日終止。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________日期：【日期】乙方（簽字）：________日期：【日期】（注：以上內容僅供參考，實際合同內容以雙方協(xié)商一致為準。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3擔保人（以下簡稱第三方）：【第三方姓名】第二章房屋基本狀況第三條房屋基本信息3.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。3.2該房屋規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，房屋結構：【房屋結構】，建筑面積：【建筑面積】平方米。3.3該房屋附屬設施設備：【附屬設施設備】。第四條房屋交付4.1甲方應按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間：【交付時間】。4.3交付條件：【交付條件】。第三章價款及支付方式第五條房屋價款5.1該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元。5.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋價款。第六條支付方式6.1乙方支付房屋價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款時間】內，向甲方支付人民幣【首付款】元作為定金；（2）乙方應于【付款時間】前，向甲方支付剩余房款【剩余房款】元。第四章甲方權益保障第七條甲方權益保障7.1第三方作為擔保人，為甲方提供擔保服務，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到保障。7.2第三方應承擔如下義務：（1）在合同履行期間，第三方應保證甲方的合法權益不受損害；（2）在乙方違約情況下，第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。第八條甲方權利條款8.1甲方有權要求第三方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，以確保房屋交易的順利進行。8.2甲方在合同履行過程中，如遇到任何問題，有權向第三方尋求解決方案。8.3甲方在房屋交易完成后，有權要求第三方按照約定解除擔保責任。第五章乙方的違約及限制條款第九條乙方違約行為9.1乙方未按照本合同約定支付房屋價款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金】元。9.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金】元。第十條乙方限制條款10.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進行轉讓、出租或設定抵押。10.2乙方在合同履行期間，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。第六章合同的履行、變更和解除第十一條合同履行11.1甲方應按照本合同約定，履行房屋出售義務。11.2乙方應按照本合同約定，履行房屋購買義務。第十二條合同變更12.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方同意解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付房屋價款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金及利息，并承擔給乙方造成的損失。第七章第三方責任及權益第十四條第三方責任14.1第三方作為擔保人，應全面履行擔保義務，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到保障。14.2第三方在合同履行期間，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第十五條第三方權益15.1第三方在合同履行完成后，有權按照約定解除擔保責任。第十五條第三方權益（續(xù)）15.2第三方因提供擔保服務而產(chǎn)生的合法權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。15.3第三方在合同履行過程中因履行擔保義務而產(chǎn)生的合理費用，應由甲方承擔。第八章違約責任第十六條違約責任16.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金】元。16.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金】元。16.3第三方未按照本合同約定履行擔保義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金】元。第九章爭議解決第十七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章第三方介入的意義和目的第十八條第三方介入的意義和目的18.1第三方作為擔保人介入本合同，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權益得到有效保障。18.2第三方介入有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，降低交易風險。18.3第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議，確保交易順利進行。第十一章甲方為主導的目的和意義第十九條甲方為主導的目的和意義19.1甲方作為房屋出賣人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身合法權益得到充分保障。19.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，降低交易風險，確保交易安全。19.3甲方通過設定第三方的擔保義務和責任，增加交易雙方的信任，促進交易的順利進行。第十二章其他約定第二十條其他約定20.1