2024個人房屋分期買賣合同范本

2024個人房屋分期買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照本合同約定購買該房屋。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式分期支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋。（2）自房屋交付之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）自房屋交付之日起__________年內(nèi)，乙方支付剩余房款，具體金額以實際交付時雙方確認的房價為準。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定遷出戶口。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。

3.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買總價。

5.交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。

6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔遲延交付的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還部分房款。

3.甲方未遷出戶口：甲方應(yīng)按照約定遷出戶口，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔遲延付款的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人出售房屋，并希望分期收取房款。

2.個人購買房屋