2024個(gè)人房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書

2024個(gè)人房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2如有隱蔽工程，甲方應(yīng)向乙方說明工程狀況，并在交付房屋時(shí)提供相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保修書

5.房屋交易稅費(fèi)清單

6.房屋過戶手續(xù)所需資料清單

7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為甲方違約。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。

2.乙方：指房屋的購買方，向甲方購買房屋并支付房?jī)r(jià)款的一方。

3.房?jī)r(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋交易價(jià)格。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可要求甲方承擔(dān)因此造成的其他損失。

2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力因素：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

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