物業(yè)車(chē)位長(zhǎng)期租賃合同

物業(yè)車(chē)位長(zhǎng)期租賃合同以下是一份詳細(xì)的物業(yè)車(chē)位長(zhǎng)期租賃合同示例：甲方（出租方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：XXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的車(chē)位出租給乙方使用，乙方承租甲方車(chē)位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃車(chē)位及租賃期限1.1甲方同意將位于XXXX小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位（車(chē)位號(hào)：XXXX）出租給乙方使用。1.2租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付年度租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車(chē)位人民幣XX元/月，年度租金為人民幣XX元。2.2乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。第三條車(chē)位使用及管理3.1乙方應(yīng)在甲方指定的停車(chē)位上停車(chē)，并遵守甲方制定的停車(chē)管理制度。3.2乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.3乙方應(yīng)妥善保管車(chē)位及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條合同的變更和解除4.1合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3因政策調(diào)整、甲方物業(yè)管理需要等原因，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供車(chē)位，或車(chē)位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：XXXXX簽訂日期：2024年12月31日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：XXXXX第三方（監(jiān)管方）：XXXX第三方監(jiān)管公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方監(jiān)管公司的專(zhuān)業(yè)管理能力，就甲方將其管理的車(chē)位出租給乙方使用，乙方承租甲方車(chē)位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃車(chē)位及租賃期限1.1甲方同意將位于XXXX小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位（車(chē)位號(hào)：XXXX）出租給乙方使用。1.2租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。第二條第三方監(jiān)管方的職責(zé)2.1第三方監(jiān)管公司作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方停車(chē)行為的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2監(jiān)管方應(yīng)確保車(chē)位租賃過(guò)程的公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3監(jiān)管方應(yīng)建立健全車(chē)位使用管理制度，確保車(chē)位合理、高效使用。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年度租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車(chē)位人民幣XX元/月，年度租金為人民幣XX元。3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除或變更本合同，但應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.3甲方未按約定提供車(chē)位，或車(chē)位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.4甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方原因?qū)е碌牡谌奖O(jiān)管費(fèi)用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)位給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未遵守第三方監(jiān)管方制定的車(chē)位使用管理制度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條第三方監(jiān)管方的權(quán)益6.1監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位使用管理制度，以確保車(chē)位合理、高效使用。6.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方停車(chē)行為進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。6.3監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，以履行監(jiān)管職責(zé)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：XXXXX第三方（蓋章）：XXXX第三方監(jiān)管公司簽訂日期：2024年12月31日第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方監(jiān)管公司，對(duì)乙方的停車(chē)行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，第三方監(jiān)管公司的專(zhuān)業(yè)管理能力可以提高車(chē)位的使用效率，減少糾紛的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，確保合同的履行。甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、解除或變更合同，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和自身需求。##第九條甲方權(quán)利的額外保障9.1甲方享有對(duì)車(chē)位使用情況的知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方提供車(chē)位使用情況的報(bào)告。9.2甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但調(diào)整不得高于市場(chǎng)合理水平。9.3甲方在合同期內(nèi)享有對(duì)車(chē)位設(shè)施的維護(hù)和改善權(quán)，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。第十條乙方的額外限制條款10.1乙方不得在車(chē)位上進(jìn)行任何形式的改造或私自安裝設(shè)施。10.2乙方不得將車(chē)位用于任何非法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。10.3乙方在租賃期間如遇車(chē)位需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示行事。第十一條第三方監(jiān)管方的額外職責(zé)11.1監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方的使用符合合同約定。11.2監(jiān)管方應(yīng)建立和完善車(chē)位租賃信息管理系統(tǒng)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。11.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施制止，并報(bào)告甲方處理。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。12.2甲方未按約定提供車(chē)位或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。12.3監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的終止和解除13.1合同期滿，本合同自行終止。13.2一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。13.3合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退車(chē)位，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及監(jiān)管方共同簽署。14.3本合同的任何條款如有沖突，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。通過(guò)上述合同條款的設(shè)定，甲方作為