合租合同模板

第一篇范文：合同編號(hào)：__________合租合同甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于[詳細(xì)地址]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：[房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[金額]元（人民幣），大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]。3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方[金額]元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保障乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的正常使用。b)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。b)按時(shí)支付租金及與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1本合同附件包括但不限于：a)房屋設(shè)施清單b)雙方身份證明文件復(fù)印件c)其他雙方認(rèn)為必要的文件第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽名/蓋章）：_____________日期：____年__月__日應(yīng)用場(chǎng)景一：合租雙方為親屬關(guān)系注意條款：在親屬合租的情況下，應(yīng)特別注意租金的設(shè)定和支付方式，避免因金錢(qián)問(wèn)題影響家庭關(guān)系。修正建議：在租金部分增加條款，允許親屬之間以非金錢(qián)方式補(bǔ)償，如家務(wù)勞動(dòng)等。應(yīng)用場(chǎng)景二：合租雙方為陌生人注意條款：對(duì)于陌生人合租，應(yīng)加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)和隱私權(quán)條款。修正建議：在合同中增加隱私保護(hù)條款，明確雙方對(duì)于個(gè)人信息的保密義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)景三：合租房屋包含商業(yè)用途注意條款：若房屋部分用于商業(yè)活動(dòng)，需明確商業(yè)活動(dòng)的范圍和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。修正建議：在合同中增加商業(yè)用途的具體描述，并約定相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)方式。應(yīng)用場(chǎng)景四：合租雙方中一方中途退租注意條款：應(yīng)明確中途退租的流程和責(zé)任，以及押金的處理方式。修正建議：在合同中增加中途退租的條款，包括通知期限、尋找新承租人的責(zé)任分配等。應(yīng)用場(chǎng)景五：合租房屋需要進(jìn)行裝修或改造注意條款：對(duì)于裝修或改造，需明確雙方的責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)及房屋恢復(fù)原狀的要求。修正建議：在合同中增加裝修改造的相關(guān)條款，包括設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用承擔(dān)、施工責(zé)任等。1.租金調(diào)整問(wèn)題：若市場(chǎng)租金有較大波動(dòng)，雙方可能會(huì)對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如定期根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。2.設(shè)施損壞賠償：合租期間設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬和賠償問(wèn)題。解決辦法是在合同中明確設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，以及損壞后的賠償方式。3.隱私和界限問(wèn)題：合租雙方在共用空間和私人空間的界限上可能產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確各自的私人空間和共用空間的界限，以及相關(guān)的使用規(guī)則。4.提前解約問(wèn)題：一方可能因各種原因需要提前解約。解決辦法是在合同中設(shè)定提前解約的條款，包括通知期限和可能的違約金。5.寵物飼養(yǎng)問(wèn)題：若一方希望飼養(yǎng)寵物，可能引起另一方的不滿(mǎn)。解決辦法是在合同中明確是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的管理規(guī)則。6.訪(fǎng)客管理問(wèn)題：合租雙方的訪(fǎng)客可能影響對(duì)方的生活。解決辦法是在合同中設(shè)定訪(fǎng)客管理的規(guī)則，如訪(fǎng)客停留時(shí)間、噪音控制等。7.清潔和衛(wèi)生問(wèn)題：共用空間的清潔和衛(wèi)生維護(hù)可能成為爭(zhēng)議點(diǎn)。解決辦法是在合同中明確清潔責(zé)任的分配和衛(wèi)生維護(hù)的規(guī)則。8.緊急情況處理：如房屋設(shè)施突發(fā)故障等緊急情況的處理。解決辦法是在合同中設(shè)定緊急情況下的聯(lián)系人和處理流程。合同所需附件詳細(xì)列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施的狀況，作為租賃期開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.雙方身份證明文件復(fù)印件：確保雙方的身份真實(shí)可靠，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。3.租賃雙方聯(lián)系方式：包括電話(huà)、電子郵件等，以便在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系。4.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，作為支付證據(jù)。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，以及押金的退還記錄。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的情況，包括維修原因、費(fèi)用承擔(dān)等。7.合租規(guī)則協(xié)議：雙方共同制定的合租生活規(guī)則，包括清潔、訪(fǎng)客管理等。8.緊急聯(lián)系人信息：在緊急情況下可以聯(lián)系的人員信息，如物業(yè)、維修人員等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕。此條款明確了甲方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，包括定期檢查和維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。2.租金調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋價(jià)值變化調(diào)整租金。此條款規(guī)定了租金調(diào)整的條件、頻率和通知期限，保障甲方的合法權(quán)益。3.違約金條款：說(shuō)明：若乙方違反合同條款，如逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。此條款明確了違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃權(quán)保障條款：說(shuō)明：在租賃期間，除非乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方不得隨意解除合同。此條款保障了乙方的租賃權(quán)，避免甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同。2.租金支付方式靈活性條款：說(shuō)明：乙方可以根據(jù)自身情況選擇租金支付方式，如分期支付等。此條款增加了租金支付的靈活性，方便乙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整支付計(jì)劃。3.房屋設(shè)施改善權(quán)條款：說(shuō)明：在征得甲方同意的情況下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改善，如裝修。此條款賦予了乙方對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行改善的權(quán)利，提升居住舒適度。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。此條款規(guī)定了中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，保障中介的合