借款人抵押擔(dān)保合同

借款人抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________借款人抵押擔(dān)保合同鑒于：1.借款人因資金需求，向擔(dān)保人申請(qǐng)借款，并同意以擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押物；2.擔(dān)保人同意為借款人的借款提供抵押擔(dān)保，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件）1.2抵押物的所有權(quán)歸擔(dān)保人所有，擔(dān)保人保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第二條借款金額和期限2.1借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自借款人實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款用途借款人保證本次借款用于：__________（具體用途）。第四條抵押物的價(jià)值擔(dān)保人保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額及借款期間的利息等費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅5.1借款人在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向擔(dān)保人所在地的公證處申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2借款人按期償還借款及利息的，擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)，向公證處申請(qǐng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第六條借款的償還6.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款及利息。6.2借款人未按約定償還借款及利息的，擔(dān)保人有權(quán)按照本合同的約定行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款金額及利息等費(fèi)用的償還。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定償還借款及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：未償還借款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。7.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還借款金額×逾期天數(shù)×違約金利率。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件為抵押物清單，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條雙方聲明10.1借款人和擔(dān)保人聲明，本合同項(xiàng)下的抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，擔(dān)保人同意為借款人的借款提供抵押擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人和擔(dān)保人同意，本合同的履行將遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。借款人（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話(huà)：擔(dān)保人（蓋章）：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。2.借款人身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.擔(dān)保人身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.借款申請(qǐng)文件：包括借款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃等。5.抵押物權(quán)屬證明文件：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估抵押物的價(jià)值。7.公證處出具的抵押登記文件：證明抵押權(quán)的設(shè)立。二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定償還借款及利息：超過(guò)約定的還款期限未償還借款及利息。2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.抵押物價(jià)值不足：抵押物的價(jià)值不足以覆蓋借款金額及借款期間的利息等費(fèi)用。4.未辦理抵押登記：借款人未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指擔(dān)保人提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指借款人因借款而設(shè)定的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保人：指同意為借款人的借款提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。4.借款人：指向擔(dān)保人申請(qǐng)借款并同意以擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。5.違約金：指借款人未按約定償還借款及利息時(shí)，擔(dān)保人向借款人主張的賠償。6.滯納金：指借款人未按約定償還借款及利息時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如抵押物的價(jià)值下降，借款人和擔(dān)保人可協(xié)商補(bǔ)充提供其他抵押物，或調(diào)整借款金額。2.借款人還款困難：借款人如遇到還款困難，應(yīng)提前與擔(dān)保人溝通，協(xié)商延期還款或分期還款。3.抵押物權(quán)屬糾紛：如發(fā)生抵押物權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.抵押登記手續(xù)辦理延誤：如抵押登記手續(xù)辦理延誤，借款人和擔(dān)保人應(yīng)積極與公證處溝通，確保抵押權(quán)設(shè)立。五、所