化妝品公司員工食堂租賃合約

化妝品公司員工食堂租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于【甲方地址】的食堂物業(yè)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：食堂大廳、廚房、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施。1.3租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，但無權(quán)占有、使用和處置租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）食堂大廳：每日每平方米【租金標(biāo)準(zhǔn)】元；（2）廚房：每日每平方米【租金標(biāo)準(zhǔn)】元；（3）儲(chǔ)藏室：每日每平方米【租金標(biāo)準(zhǔn)】元；3.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合約剩余租賃期限租金的【百分比】。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)證明材料2.甲方營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等服務(wù)合同6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.食堂衛(wèi)生許可證8.租金支付明細(xì)表9.違約金計(jì)算公式10.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定使用條件2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.乙方未按約定支付租金5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或無法正常使用6.提前解除合約，未按約定支付違約金7.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的食堂物業(yè)4.租金：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物業(yè)5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金7.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)8.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方應(yīng)盡快整改到位，確保物業(yè)符合約定條件。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商暫緩支付；甲方應(yīng)按時(shí)提供租金收據(jù)。3.維修保養(yǎng)問題：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.費(fèi)用承擔(dān)爭議：雙方應(yīng)按照合約約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭議可協(xié)商解決。5.提前解除合約：雙方應(yīng)提前書面通知，并按約定支付違約金；協(xié)商不一致時(shí)可依法解決。6.違約行為認(rèn)定：如發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)及時(shí)告知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.化妝品公司租賃食堂物業(yè)作為員工餐廳2.甲方出租物業(yè)，乙方使用物業(yè)作為食