農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書

農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________一、置換標(biāo)的1.1甲方同意將原宅基地的使用權(quán)置換到新宅基地，新宅基地的具體位置、面積、四至等詳見附件一。1.2乙方同意將原宅基地提供給甲方使用，原宅基地的具體位置、面積、四至等詳見附件一。二、置換價格及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的置換價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換價格支付至乙方指定的銀行賬戶。三、置換手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理原宅基地的注銷手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理新宅基地的設(shè)立手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定履行支付置換價格的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定履行提供新宅基地的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)合理使用新宅基地，不得擅自改變新宅基地的用途。4.4乙方不得干涉甲方在新宅基地上的正常使用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議書的約定支付置換價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為置換價格的10%。5.2乙方未按照本協(xié)議書的約定提供新宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為置換價格的10%。六、爭議解決本協(xié)議書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：新舊宅基地的位置、面積、四至等詳細(xì)信息一、附件列表：1.新舊宅基地的位置、面積、四至等詳細(xì)信息2.甲方和乙方身份證明文件3.相關(guān)部門關(guān)于宅基地置換的批準(zhǔn)文件4.付款憑證和收款憑證5.宅基地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付置換價格，視為違約。2.乙方未按照約定提供新宅基地，視為違約。3.甲方在新宅基地上擅自改變用途，視為違約。4.乙方干涉甲方在新宅基地上的正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地置換：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，農(nóng)民將其原有宅基地使用權(quán)交換到其他地點的宅基地使用權(quán)。3.置換價格：甲方支付給乙方的，作為原宅基地使用權(quán)交換到新宅基地使用權(quán)的對價。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付置換價格：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方延遲提供新宅基地：甲方可以催告乙方提供，逾期仍不提供的可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.甲方改變新宅基地用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，造成損失的，甲方應(yīng)賠償。4.乙方干涉甲方在新宅基地上的正常使用：甲方有權(quán)請求乙方停止干涉，造成損失的，乙方應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的宅基地置換。2.農(nóng)民個體之