鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)其所擁有的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保證其具備購買房屋的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋權(quán)屬證明文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供完整的房屋權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供相關(guān)文件；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場