洛陽(yáng)市影視基地租賃協(xié)議

洛陽(yáng)市影視基地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________洛陽(yáng)市影視基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條影視基地基本信息1.1甲方出租的影視基地位于洛陽(yáng)市__________，基地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方的影視基地用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)影視基地的正常使用，確?；貎?nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好。2.2乙方應(yīng)按約定用途使用影視基地，不得擅自改變基地用途，不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方。2.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和管理，確保基地的安全、衛(wèi)生、秩序。2.4租賃期間，基地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同履行期間，如乙方未按約定用途使用基地或擅自改變基地用途，甲方有權(quán)解除本合同。4.3合同履行期滿，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供基地或提供的基地不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金或擅自改變基地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.洛陽(yáng)市影視基地租賃合同2.甲方影視基地所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃用途說(shuō)明5.租賃基地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方租賃付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地或提供的基地不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變基地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用基地或擅自改變基地用途的認(rèn)定，由甲方提供證據(jù)證明。4.甲方未按約定履行維護(hù)和管理責(zé)任的認(rèn)定，由乙方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供影視基地供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方影視基地用于特定用途的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.基地設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.基地用途變更：乙方需與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定解決。4.公共費(fèi)用爭(zhēng)議：查看甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問(wèn)可要求甲方解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地拍攝電影、電視劇。2.