倉儲市場咖啡廳租賃合約

倉儲市場咖啡廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃咖啡廳基本情況1.1甲方出租的咖啡廳位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的咖啡廳僅限于從事咖啡廳及相關業(yè)務經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證咖啡廳符合合同約定的使用目的，具備租賃條件。（2）依法維護咖啡廳的所有權，不得干涉乙方的正常經營活動。（3）提供咖啡廳所需的物業(yè)管理服務，確?？Х葟d的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款。（2）合理使用咖啡廳，不得擅自改變咖啡廳的結構和用途。（3）依法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃咖啡廳平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.咖啡廳使用管理規(guī)定8.咖啡廳安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營。未依法維護租賃物所有權，干涉乙方正常經營活動。未提供約定的物業(yè)管理服務，影響咖啡廳安全、衛(wèi)生、秩序等。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未合理使用租賃物，擅自改變咖啡廳結構及用途。未依法經營，從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃和使用出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行或部分履行時，應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，甲方應及時整改并提供相應的服務。3.問題：乙方擅自改變咖啡廳結構及用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復咖啡廳原狀，乙方應按照甲方要求進行整改。4.問題：咖啡廳經營活動中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方，甲乙雙方共同處理安全事故。五、所有應用場景：1.甲方為倉儲市場咖啡廳的所有權人，希望將咖啡廳租賃給乙方經營。2.乙方為咖啡廳經營者，希望租賃甲方提供的咖啡廳開展經營活動。3.甲乙雙方就