房屋租賃合同模板適用于國際租賃市場(chǎng)

房屋租賃合同模板適用于國際租賃市場(chǎng)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋描述1.1租賃房屋位于______國家/地區(qū)______市/縣______區(qū)/街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的提前解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除本合同。5.2如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金為______元。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保租賃房屋的安全和適用性。6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方應(yīng)為自己的人身安全和財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違反合同的后果8.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如一方違反本合同且無法糾正，另一方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用______國家/地區(qū)的法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______國家/地區(qū)的法院訴訟解決。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片4.租賃房屋的維修記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.雙方的有效身份證件復(fù)印件7.雙方的公司注冊(cè)文件復(fù)印件8.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃房屋未能提供合同約定的附屬設(shè)施和設(shè)備未能履行維修責(zé)任提前解除合同2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能按照合同約定使用租賃房屋未能履行日常維修責(zé)任提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的自然人、法人或其他組織3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋的交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法，如賠償損失等。2.租金支付問題：解決方案：雙方確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.房屋維修問題：解決方案：雙方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.提前解除合同：解決方案：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約責(zé)任，如無法協(xié)商，可依據(jù)合同約定和法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決：解決方案：雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定和法律途徑解決