天津市房屋租賃合同官方版本

天津市房屋租賃合同官方版本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋地址：天津市__________區(qū)（縣）__________街（鎮(zhèn)）__________號(hào)。1.2標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3標(biāo)的房屋設(shè)施：__________（詳見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的房屋的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常居住。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得提前終止本合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生和房屋愛(ài)護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：標(biāo)的房屋設(shè)施清單（此處附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.標(biāo)的房屋設(shè)施清單2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.押金退還記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方提前終止本合同，違反租賃期限約定。4.乙方未按約定支付租金，逾期未付。5.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出租房屋。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保障租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方使用。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的房屋，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五