食品加工坊租賃協(xié)議

食品加工坊租賃協(xié)議合同編號：__________食品加工坊租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃食品加工坊基本信息1.1食品加工坊地址：________________1.2食品加工坊面積：________________平方米1.3食品加工坊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞食品加工坊設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按甲方實際維修費用支付賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用食品加工坊，不得擅自改變食品加工坊的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害食品加工坊的設(shè)施設(shè)備。（1）因甲方原因?qū)е率称芳庸し辉O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致食品加工坊設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食品加工坊租賃合同2.食品加工坊設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.食品加工坊鑰匙交接記錄6.維修申請表7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.乙方未按約定使用食品加工坊，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方擅自改變食品加工坊的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定時間交付食品加工坊或交付的食品加工坊不符合約定。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食品加工坊并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃食品加工坊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃食品加工坊的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的食品加工坊使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方維修或賠償，維修費用雙方協(xié)商確定。3.乙方擅自改變食品加工坊用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，逾期不恢復(fù)的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間交付食品加工坊：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付違約金。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有食品加工坊，需要出租給乙方使用。