2024年二手房購房協(xié)議專業(yè)版（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房協(xié)議專業(yè)版甲方（即賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（即買方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____縣_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號），另附帶____號車庫面積為____平方米。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價（人民幣）_____元整（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整），乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年（即____年____月____日）之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金_____元?dú)w甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金____圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____見證方：_____地址：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議專業(yè)版（二）甲方（買方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼：地址/地址：乙方（賣方）：姓名/單位名稱：身份證號碼/社會統(tǒng)一信用代碼：地址/地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于（房屋地址）的房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋詳細(xì)信息：房屋坐落：（房屋地址）房屋所有權(quán)證號：（證券號碼）房屋面積：（平方米）房屋用途：住宅/商用/其他（請注明）房屋戶型及構(gòu)造：（請注明）產(chǎn)權(quán)來源：出售/其他（請注明）1.2房屋單價及總價：房屋單價：人民幣（大寫）（小寫）元/平方米房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元第二條購房款支付方式2.1首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（n）日內(nèi)向乙方支付房屋總價的（n）%作為首付款，即人民幣（大寫）（小寫）元。2.2貸款：甲方計劃通過銀行貸款的方式支付購房款。乙方同意在甲方完成貸款手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3尾款：甲方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起（n）日內(nèi)向乙方支付房屋總價的（n）%作為尾款，即人民幣（大寫）（小寫）元。甲方逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付相應(yīng)的滯納金。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照規(guī)定時間向乙方提供下列文件以辦理房屋過戶手續(xù)：（1）甲方身份證明文件原件及復(fù)印件；（2）甲方戶籍證明原件及復(fù)印件；（3）購房貸款批準(zhǔn)文件及相應(yīng)的抵押登記材料；（4）其他相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)向甲方提供下列文件以辦理房屋過戶手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件；（2）與房屋相關(guān)的其他證明文件。第四條房屋交付及驗收4.1房屋所有權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋移交給甲方。4.2甲方在驗收房屋時，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況，并填寫房屋交付及驗收表，雙方共同簽字確認(rèn)。4.3如有房屋瑕疵或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用或其他合理的補(bǔ)償方案。第五條違約責(zé)任5.1乙方如不按照本協(xié)議的約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方如未按照本協(xié)議的約定及時支付購房款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的解釋與適用以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本協(xié)議引起的爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項