2024年雙方買賣合同用房屋擔(dān)保（二篇）

第3頁共3頁2024年雙方買賣合同用房屋擔(dān)保甲方(出售方)：_____乙方(購買方)：_____甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下簽訂經(jīng)濟(jì)實(shí)用房買賣合同樣本如下：第一條甲方自愿將其座落于_____，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____元整大寫，人民幣____萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方____元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或____年____月止)。2、協(xié)議簽定之日后(或____年____月起)由乙方負(fù)責(zé)。第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年雙方買賣合同用房屋擔(dān)保（二）合同編號：2024-XXXX甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋所在地：[房屋所在地]1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.5房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)屬于甲方，無任何糾紛和爭議。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣[買賣價(jià)格]（大寫：[買賣價(jià)格大寫]）。2.2支付方式及時(shí)間：乙方須在本合同簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方定金人民幣[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）作為確認(rèn)購房的意向金；剩余房款須在合同簽署后的30個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬過戶3.1甲方在收到乙方全額支付的房款后，將通過法定渠道辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過戶登記，確保房屋合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方成為房屋合法的所有人。3.2房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、公證費(fèi)等。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，在甲方完成房屋按揭和權(quán)屬過戶手續(xù)后，最遲不超過90個(gè)工作日。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋必須符合國家建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求。4.3房屋驗(yàn)收：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在乙方驗(yàn)收房屋后，屬于房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時(shí)修復(fù)。第五條房屋擔(dān)保5.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法，并不存在任何損害乙方利益的糾紛、債務(wù)和抵押等情況。5.2若因甲方原因?qū)е路课菟霈F(xiàn)的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)進(jìn)行賠償并解除合同。第六條合同的解除6.1乙方在簽訂本合同后，如需要解除合同，須提前以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方在簽訂本合同后，如需要解除合同，應(yīng)提前給予乙方90個(gè)工作日的書面通知，并退回乙方已支付的定金及房款。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事宜8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同