咖啡廳租賃合同

咖啡廳租賃合同第一篇范文：合同編號(hào)：COF-2023-001本咖啡廳租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的咖啡廳，乙方愿意租賃該咖啡廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于上述地址的咖啡廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃財(cái)產(chǎn)的具體情況如下：（1）面積：____平方米；（2）位置：____________________；（3）設(shè)施：____________________。1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的僅為經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維護(hù)及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和維修。4.2租賃財(cái)產(chǎn)如需進(jìn)行大修、改建或其他重大維修，乙方應(yīng)事先征得甲方同意。費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本咖啡廳租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的咖啡廳，乙方愿意租賃該咖啡廳，為確保甲方權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于上述地址的咖啡廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃財(cái)產(chǎn)的具體情況如下：（1）面積：____平方米；（2）位置：____________________；（3）設(shè)施：____________________。1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的僅為經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維護(hù)及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和維修。4.2租賃財(cái)產(chǎn)如需進(jìn)行大修、改建或其他重大維修，乙方應(yīng)事先征得甲方同意。費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和完好。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照甲方要求進(jìn)行裝修和布置，以符合甲方品牌形象。5.4甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以提高經(jīng)營(yíng)效益。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期間不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.4乙方在租賃期間不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保護(hù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，如檢查權(quán)、裝修布置要求、經(jīng)營(yíng)策略要求等，確保甲方在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)和乙方經(jīng)營(yíng)有充分的掌控權(quán)。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，如違約第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本咖啡廳租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的咖啡廳，乙方愿意租賃該咖啡廳，為確保乙方權(quán)益，第三方愿意提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于上述地址的咖啡廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃財(cái)產(chǎn)的具體情況如下：（1）面積：____平方米；（2）位置：____________________；（3）設(shè)施：____________________。1.2乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的僅為經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條維護(hù)及維修4.1甲方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和維修。4.2租賃財(cái)產(chǎn)如需進(jìn)行大修、改建或其他重大維修，甲方應(yīng)事先征得乙方同意。費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：（1）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全和完好。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行檢查。5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間按照乙方要求進(jìn)行裝修和布置，以符合乙方品牌形象。5.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照乙方提供的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以提高經(jīng)營(yíng)效益。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在租賃期間不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。6.4甲方在租賃期間不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：___________