宿遷市存量房居間合同

宿遷市存量房居間合同甲方（出賣人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（買受人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】丙方（居間人）：【丙方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【丙方地址】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)中介，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋登記地址：【房屋登記地址】1.2房屋權(quán)屬證號：【房屋權(quán)屬證號】1.3土地使用證號：【土地使用證號】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5登記人的房屋抵押情況：【抵押情況】1.6房屋的共有人同意出售與否：【共有人同意出售情況】1.7目前是否已出租：【已出租/未出租】1.8承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否：【放棄優(yōu)先購買權(quán)/未放棄】1.9房屋權(quán)屬情況：【房屋權(quán)屬情況】1.10房屋狀況：【房屋狀況】1.11建筑面積：【建筑面積】1.12房型：【房型】1.13樓層：【樓層】第二條成交價格2.1甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照【費用比例】支付丙方居間服務(wù)費用，費用總計為【居間服務(wù)費用】（大寫：【居間服務(wù)費用】元整）。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿意承擔起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方所受到的一切損失。5.2乙方確認，對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋，并且對房屋的現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋或者交付的房屋與約定不符的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】丙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（買受人）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】第三方（居間人）：【第三方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【第三方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【第三方地址】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)中介，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋登記地址：【房屋登記地址】1.2房屋權(quán)屬證號：【房屋權(quán)屬證號】1.3土地使用證號：【土地使用證號】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5登記人的房屋抵押情況：【抵押情況】1.6房屋的共有人同意出售與否：【共有人同意出售情況】1.7目前是否已出租：【已出租/未出租】1.8承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否：【放棄優(yōu)先購買權(quán)/未放棄】1.9房屋權(quán)屬情況：【房屋權(quán)屬情況】1.10房屋狀況：【房屋狀況】1.11建筑面積：【建筑面積】1.12房型：【房型】1.13樓層：【樓層】第二條成交價格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條第三方居間服務(wù)費用3.1第三方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照【費用比例】支付第三方居間服務(wù)費用，費用總計為【居間服務(wù)費用】（大寫：【居間服務(wù)費用】元整）。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：協(xié)助甲方與乙方進行合同談判和簽訂合同；確保乙方的購房款按時支付給甲方；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供乙方的信用報告和財務(wù)狀況，以確保乙方的付款能力。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】。5.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第三方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)中介，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠協(xié)助甲方與乙方進行合同談判和簽訂合同，確保乙方的購房款按時支付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方還能夠提供法律和稅務(wù)咨詢，為甲方提供全方位的支持和保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房屋出售的最大利益。作為房屋的合法所有權(quán)人，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格和時間支付購房款，并有權(quán)要求第三方提供乙方的信用報告和財務(wù)狀況，以確保乙方的付款能力。甲方還有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進行。通過甲方為主導(dǎo)，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房屋出售的最大利益。```第八條甲方的權(quán)利保障8.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的信用進行嚴格審查，確保乙方具備購房能力并具備良好的信用記錄。8.2甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)要求第三方提供乙方的履約情況，包括但不限于支付房款的進度和房屋過戶的進展。8.3甲方在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方提供完整的交易檔案和相關(guān)的法律文件。第九條乙方的義務(wù)與限制9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋或房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е逻^戶失敗的風(fēng)險。9.4乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔因違反約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十條居間人的義務(wù)與責(zé)任10.1第三方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并盡最大努力保證甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，包括但不限于合同談判、付款監(jiān)督和過戶協(xié)助。10.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。10.4第三方在履行居間服務(wù)過程中，如有過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。11.3如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】第三方（簽字/蓋章）：日期：【日期】通過第三方介入，甲方能夠更加放心地完成房屋交易，因為第三方承擔了監(jiān)督和協(xié)助的角色，確保交易過程的透明和公正。同時，第三方的主導(dǎo)地位也確保了乙方的權(quán)益得到尊重和保護，因為第三方需要確保乙方的付款能力和信用狀況，從而保障甲