商鋪租賃合同正規(guī)合集

商鋪租賃合同正規(guī)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：*******承租人(乙方)：*******依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方****(層/廳)****號場地，面積****平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積****平方米，庫房位置為****。其次條租賃期限自*****年*****月*****日起至*****年*****月*****日止，共計*****年*****個月；其中免租期為自*******年*******月****日起至*******年*******月****日。第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為****；租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為*******年*******月****日，其次次租金的支付時間為*******年*******月****日至*******年*******月****日。第四條保證金條款：第五條保險1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、2.乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2.幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。7.做好市場的整體廣告宣揚，并保證每年廣告宣揚費用不低于市場當(dāng)***年租金總額的****%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的`一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)****的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方****次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)****次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期****日未支付租金或水電、****等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)****日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前****日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)****的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費用****%的違約金。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第****種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前****日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前****日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后****日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第****種方式解決(只能選擇一種)：1.提交****仲裁委員會仲裁；2.依法向****人民法院起訴。第十四條其他商定事項1.在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式****份，甲方****份，乙方****份，****。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：*******承租人(蓋章)：*******住宅：*******住宅：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*******營業(yè)執(zhí)照號碼：*******市場登記證號碼：*******身份證號碼：*******法定代表人(簽字)：*******法定代表人(簽字)：*******托付代理人(簽字)：*******托付代理人(簽字)：*******電話：*******電話：*******日期：*****年****月*******日商鋪租賃合同正規(guī)(第二篇)商鋪租賃合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]住所：[填寫甲方住所]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]住所：[填寫乙方住所]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并同意將該商鋪出租給乙方，雙方達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及用途1.甲方同意將位于[填寫商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用。2.租賃商鋪的用途為[填寫商鋪用途]，乙方在租賃期間應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]，共計[填寫租賃期限]。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為[填寫租金金額]，租金支付方式為[填寫支付方式]，租金支付日期為每月的[填寫支付日期]日。在逾期未支付租金的情況下，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方逾期支付租金的責(zé)任。三、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為[填寫保證金金額]。保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，其中乙方在租賃期滿、合同終止且無違約行為的情況下，保證金將全部返還。2.乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。四、合同解除1.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除天數(shù)]天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如需解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除天數(shù)]天書面通知乙方，并返還乙方已支付的保證金。五、其他約定1.甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時協(xié)商解決合同履行中的問題。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：本商鋪租賃合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的，甲方同意將位于[填寫商鋪位置]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]，租金金額為[填寫租金金額]，乙方應(yīng)按約定支付租金。此外，還約定了保證金的支付和解除合同的相關(guān)規(guī)定。商鋪租賃合同ContractNo.:[填寫合同編號]PartyA(Landlord):[填寫甲方名稱]Address:[填寫甲方住所]LegalRepresentative:[填寫甲方法定代表人]ContactNumber:[填寫甲方聯(lián)系電話]PartyB(Tenant):[填寫乙方名稱]Address:[填寫乙方住所]LegalRepresentative:[填寫乙方法定代表人]ContactNumber:[填寫乙方聯(lián)系電話]WhereasPartyAisthelawfulownerofthecommercialpremisesandagreestoleasethesXXdpremisestoPartyB,bothpartiesherebyenterintothefollowingleaseagreement:1.PremisesandUsage1.PartyAagreestoleasethecommercialpremiseslocatedat[填寫商鋪位置]toPartyB.2.Thepurposeoftheleaseforthecommercialpremisesis[填寫商鋪用途].PartyBshallusethepremisesfortheagreedpurposeandshallnotchangetheusagewithoutpriorwrittenconsentfromPartyA.2.LeaseTermandRent1.Theleasetermisfrom[填寫租賃起始日期]to[填寫租賃終止日期],totaling[填寫租賃期限].2.PartyBshallpaytheagreedrentof[填寫租金金額]asstipulatedinthisagreement.Therentpaymentmethodis[填寫支付方式]andtherentpaymentdateisonthe[填寫支付日期]ofeachmonth.Intheeventofnon-paymentofrent,PartyAreservestherighttoterminatethecontractandholdPartyBresponsiblefortheoverduerentpayment.3.SecurityDeposit1.PartyBshallpayasecuritydepositof[填寫保證金金額]toPartyAuponsigningthisagreement.ThesecuritydepositservesasaguaranteeofPartyB'sfulfillmentofobligationsasstipulatedinthecontract.IntheabsenceofanybreachbyPartyBuponexpirationorterminationoftheleasecontract,thesecuritydepositwillbefullyrefunded.2.IntheeventofanybreachbyPartyB,PartyAhastherighttoutilizethesecuritydepositforcompensation.4.TerminationoftheContract1.ShouldPartyBwishtoterminatethecontractprematurely,awrittennoticemustbeprovidedtoPartyA[填寫提前解除天數(shù)]daysinadvance,andPartyBshallbearthecorrespondingliabilityforbreach.2.ShouldPartyAwishtoterminatethecontract,awrittennoticemustbeprovidedtoPartyB[填寫提前解除天數(shù)]daysinadvance,andthesecuritydepositpXXdbyPartyBwillberefunded.5.OtherAgreements1.Bothpartiesshallcomplywithrelevantlawsandregulationsduringtheperformanceofthiscontractandpromptlyresolveanyissuesthatariseduringcontractexecutionthroughconsultation.2.Thiscontractiscomposedoftwocopies,witheachpartyholdingonecopy,bothofwhichhaveequallegalvalidity.Abstract:ThiscommercialpremisesleasecontractisenteredintobetweenPartyA(Landlord)andPartyB(Tenant).PartyAagreestoleasethecommercialpremiseslocatedat[填寫商鋪位置]toPartyBfortheleasetermfrom[填寫租賃起始日期]to[填寫租賃終止日期].Therentamountis[填寫租金金額],andPartyBisobligatedtopaytherentasagreed.Additionally,thepaymentofthesecuritydepositandtheprovisionsrelatedtocontractterminationarealsostipulated.商鋪租賃合同正規(guī)(第三篇)商鋪租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，擁有出租商鋪的權(quán)利。乙方希望租賃該商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條：租賃物及面積1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪位于（商鋪地址），面積為（商鋪面積）平方米。1.2乙方承諾在租賃期內(nèi)僅將商鋪用于（商鋪用途），不得擅自改變商鋪用途。第二條：租賃期限2.1租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）共計（租賃期限）年/月。2.2若乙方需續(xù)租，雙方需提前（提前通知期限）天書面通知對方。第三條：租金及支付方式3.