城區(qū)個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)合同合集

城區(qū)個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：****(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：*************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)***身份證號(hào)碼：******買(mǎi)受人(乙方)：***********(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在***年**月*日將首付款(定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣萬(wàn)元整于***年**月*日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(***年**月*日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(***年**月**日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(***年**月*日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的貳拾%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起**天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消失因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：******《房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書(shū)》《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****電話：*****電話：******城區(qū)個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出售方）：【甲方名稱】乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：【乙方名稱】摘要：本合同是甲方將位于城區(qū)的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的法律文件。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、房屋信息1.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所有權(quán)屬于甲方，符合法律規(guī)定。2.房屋地址：【房屋地址】。3.房屋面積：【房屋面積】平方米。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為【交易價(jià)格】人民幣。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款方式】付款給甲方。三、過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方約定，房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收取。2.地方稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付該房屋交易中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、房屋欠缺和瑕疵1.甲方聲明：甲方聲明該房屋不存在重大欠缺和瑕疵情況，如有未聲明的欠缺和瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方驗(yàn)收：乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)欠缺和瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：本合同的解除需甲乙雙方書(shū)面一致同意。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的有效期為簽訂之日起至交易完成之日止。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：【簽訂日期】城區(qū)個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)合同(第三篇)合同編號(hào)：XXX城區(qū)個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本合同：一、房屋基本信息：1.房屋坐落地址：2.房產(chǎn)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：5.房屋用途及權(quán)屬性質(zhì)：二、房屋交易價(jià)格：1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___________（￥________）。2.購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房款的______%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）___________（￥________），剩余款項(xiàng)在乙方辦理過(guò)戶登記時(shí)一次性支付。三、房屋交付：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.房屋交付方式：甲方將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在___日內(nèi)向甲方提出任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵。四、房屋權(quán)屬及違約責(zé)任：1.甲方保證其具有出售上述房屋的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本