上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書合集

上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。特殊告知一、本協(xié)議系依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當(dāng)事人預(yù)訂商品房時(shí)采納;【****】為并列選擇項(xiàng)，不選擇的劃除。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行預(yù)訂行為。預(yù)訂行為，包括認(rèn)購、預(yù)約、定(訂)購、預(yù)定等，系當(dāng)事人一方向另一方以交付肯定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預(yù)、出售合同擔(dān)保的行為。預(yù)訂協(xié)議以一方當(dāng)事人實(shí)際交付定(訂)金為生效要件。三、本協(xié)議定(訂)金數(shù)額由雙方當(dāng)事人依據(jù)《XX民法典》等法律、法規(guī)協(xié)商確定。立協(xié)議人：****甲方：******乙方：******甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《****》商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂路弄《****》幢(號(hào))層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋【商品房預(yù)售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】(證書號(hào)：)，并經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)【猜測】【實(shí)測】，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。其次條【乙方預(yù)訂的該房屋每平方米/建筑面積/套內(nèi)建筑面積買賣單價(jià)為人民幣****元】【乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣****元】，乙方實(shí)行【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定(訂)金人民幣元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)(出)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為****天，乙方于****年****月****日前到【甲方售樓處]【****】與甲方簽訂【《上海市商品房預(yù)售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)(出)售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定(訂)金：1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)(出)售合同時(shí)，因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都;2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)(出)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)(出)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定(訂)金：1.甲方未遵守本協(xié)議其次條、第五條商定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。甲方：(簽章)****乙方：(簽字)*******年**月***日***年***月***日上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書(第二篇)合同標(biāo)題：上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書正文：合同編號(hào)：_____________甲方（買方）：姓名：________聯(lián)系方式：________地址：________乙方（賣方）：姓名：________聯(lián)系方式：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房買賣合同樣本》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就乙方所售商品房的預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂商品房信息1.1商品房名稱：________1.2商品房地址：________1.3預(yù)訂房號(hào)：________1.4建筑面積：________平方米1.5預(yù)定總價(jià)款：________元第二條預(yù)訂金2.1甲方在簽署本協(xié)議時(shí)需支付預(yù)訂金，金額為________元。2.2預(yù)訂金支付方式：________2.3預(yù)訂金支付時(shí)間：________第三條房屋交付3.1商品房交付時(shí)間：________3.2商品房的結(jié)構(gòu)和面積變動(dòng)在可接受范圍內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)通知甲方。3.3若商品房項(xiàng)目發(fā)生不可抗力事件，乙方將以書面形式通知甲方，并甲乙雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按約定支付預(yù)訂金，視為自動(dòng)解除本協(xié)議，預(yù)訂房號(hào)將重新分配。4.2若乙方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部預(yù)訂金。第五條保密條款5.1甲乙雙方一致同意對(duì)本協(xié)議及相關(guān)信息保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方透露。第六條協(xié)議生效及解除6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在簽約時(shí)同時(shí)交付。6.2任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。摘要：合同編號(hào)：_____________甲方（買方）：姓名：________電話：________地址：________乙方（賣方）：姓名：________電話：________地址：________商品房名稱：________商品房地址：________預(yù)訂房號(hào)：________建筑面積：________平方米預(yù)訂總價(jià)款：________元預(yù)訂金支付方式：________預(yù)訂金支付時(shí)間：________商品房交付時(shí)間：________如因不可抗力導(dǎo)致延期，雙方協(xié)商處理。違約責(zé)任：-甲方未支付預(yù)訂金將解除本協(xié)議。-乙方未按時(shí)交付商品房，甲方有權(quán)解除協(xié)議并返還預(yù)訂金。保密條款：雙方同意保守本協(xié)議及相關(guān)信息的保密。協(xié)議生效及解除：-本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-若需解除協(xié)議，需提前15天書面通知。爭議解決：適用中國法律，如協(xié)商不成則提起訴訟至乙方所在地法院。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書(第三篇)上海市商品房預(yù)訂協(xié)議書甲方（預(yù)訂方）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（開發(fā)商）：名稱：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方預(yù)訂乙方所售商品房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：_______________2.戶型及建筑面積：_______________3.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：_______________二、預(yù)訂價(jià)格及支付方式1.預(yù)訂價(jià)格總額：_______________（大寫：_______________）2.預(yù)訂金金額：_______________（大寫：_______________）3.預(yù)訂金支付方式：_______________4.預(yù)訂金支付時(shí)間：_______________三、預(yù)訂金的處理1.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)簽署正式購房合同：預(yù)訂金將作為首付款抵扣。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署正式購房合同：預(yù)訂金將不予退還。四、其他約定1.甲方需自行負(fù)責(zé)辦理購房所需的貸款手續(xù)，如出現(xiàn)原因合理且證明充分的情形申請解約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）：