手房買賣合同模板

手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。1.4房屋土地使用權證號：__________。第二條房屋價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，及時與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。4.2房屋交付后，乙方應自行承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修責任。4.3房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.4本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.5本合同的未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，另行協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋附屬設施清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋過戶申請表7.定金收據(jù)8.房價款支付憑證9.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將房屋交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定時間辦理定金支付手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的房屋所有權人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付的違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定修復房屋，或要求甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，并要求甲方支付逾期過戶的違約金。4.過戶手續(xù)辦理完畢后甲方未將房屋交付給乙方：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付的違約金。5.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價款，并要求乙方支付逾期支付的違約金。6.乙方未按約定時間辦理定金支付手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金，并要求乙方支付逾期支付的違約金。7.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復，或要求甲方支付相應的賠償金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為個人，且房