洛陽市商業(yè)店鋪租賃合同

洛陽市商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于洛陽市的商業(yè)店鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商業(yè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于洛陽市__________（地址），店鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)店鋪，租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于進行____（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改動、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的消防安全規(guī)定，做好店鋪的消防安全工作。6.2乙方不得在店鋪內(nèi)擅自使用明火，如需使用，應(yīng)事先征得甲方同意，并采取相應(yīng)的安全措施。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方違反本合同約定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供店鋪或未按時維修保養(yǎng)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍批準文件3.租賃店鋪平面圖4.店鋪設(shè)施清單5.消防安全管理規(guī)章制度6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供店鋪或未按時維修保養(yǎng)，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃店鋪，認定乙方違約。4.乙方擅自改動、損壞或拆除店鋪設(shè)施，認定乙方違約。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時需向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守消防安全規(guī)定，做好店鋪的消防安全工作。五、所有應(yīng)用