大連市房屋租賃合同范本

大連市房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4甲方應(yīng)以現(xiàn)狀交付乙方使用，并對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能負(fù)責(zé)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理房屋租賃保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位法定代表人身份證復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.房屋租賃保險單復(fù)印件6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋維修記錄8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、狀態(tài)交付房屋提供的設(shè)施不符合約定或存在缺陷提前終止租賃合同2.乙方違約：未按時支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未辦理租賃保險逾期遷離房屋或未將房屋恢復(fù)原狀3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方的承認(rèn)第三方證實(shí)（如物業(yè)、鄰居等）相關(guān)證據(jù)材料（如轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等）三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或授權(quán)代理人2.承租方（乙方）：租賃房屋的單位或個人3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.使用及維修：乙方對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和必要的維護(hù)保養(yǎng)7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償8.保險：乙方為租賃房屋及相關(guān)利益購買的保險9.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法和途徑四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法追討欠款及滯納金2.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：拍照取證，協(xié)商維修或賠償責(zé)任3.問題：變更租賃合同內(nèi)容解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.問題：房屋租賃期限到期解決辦法：提前一個月協(xié)商續(xù)約事宜5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：