土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同范本

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同范本合同編號(hào)：__________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方信息2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于受讓方愿意購(gòu)買并承接轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)土地使用權(quán)；雙方為明確雙方在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將目標(biāo)土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)。1.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)的交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的目標(biāo)土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е履繕?biāo)土地使用權(quán)不能過(guò)戶或發(fā)生爭(zhēng)議的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書(shū)4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地過(guò)戶登記申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證目標(biāo)土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或發(fā)生爭(zhēng)議。2.受讓方未能按照約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未能共同履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)所有的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門(mén)發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證書(shū)，證明土地使用者對(duì)土地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：是指擁有土地使用權(quán)并將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：是指購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)的一方。5.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)瑕疵或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)可申請(qǐng)法律救濟(jì)。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與受讓方溝通，必要時(shí)可依法采取催款措施或申請(qǐng)法律救濟(jì)。3.遇到合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，尋求最佳解