特色餐飲瑪雅風(fēng)情租賃協(xié)議

特色餐飲瑪雅風(fēng)情租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________特色餐飲瑪雅風(fēng)情租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表人：________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證出租的物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，具備合格的租賃條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。4.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此聲明：本協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，如有違反，愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房屋設(shè)施清單5.租賃期間經(jīng)營許可證復(fù)印件6.租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀證明7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.租賃房屋平面圖10.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在一定期限內(nèi)改正。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在一定期限內(nèi)支付欠繳租金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明