2024年土地租賃商議合同（二篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃商議合同出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、土地的位置甲方自愿將位于_____一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。二、土地用途及承租形式土地用途為_____。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、承租金及交付權(quán)利與義務(wù)該土地的租金為每年每畝人民幣____元,年租金計____元，如租賃地塌陷，導(dǎo)致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待____月____日(麥收后)____日內(nèi)付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：(1)按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。(2)保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。(3)在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。乙方：(1)享有該承租土地上的使用權(quán)。(2)享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。(3)享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。(4)乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時性建筑。(5)乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。(6)保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、租賃土地的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前____日內(nèi)簽訂未來承租合同。八、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____2024年土地租賃商議合同（二）土地租賃商議合同合同編號：2024-0001甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）甲方與乙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下條款，以租賃甲方擁有的土地，具體如下：第一條租賃土地的描述1.1租賃土地的位置：____________________。1.2租賃土地的面積：____________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自合同生效之日起開始，至____________________年____________________月____________________日終止。2.2若甲方需繼續(xù)租賃土地的，應(yīng)提前____________________天書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1甲方每年應(yīng)支付的租金為____________________元。3.2租金的支付方式為每月____________________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。3.3如租金逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付未支付租金總額____________________%的違約金。第四條使用權(quán)及限制4.1甲方在租賃期限內(nèi)擁有土地的使用權(quán)，可以用于____________________目的，但不得違法違規(guī)使用土地。4.2甲方不得將土地租賃給第三方或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地。4.3甲方有義務(wù)保持租賃土地的良好狀態(tài)，不得損壞、污染土地。第五條損害賠償5.1在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е峦恋負p壞、污染等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2如因乙方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條解除合同6.1甲方與乙方雙方可以在書面協(xié)商一致的情況下解除合同。6.2若甲方未按合同規(guī)定支付租金或違反合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未能解決爭議，可根據(jù)中華人民共和國法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方正式簽署之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三份存檔備查。8.3本合同如有任何變更或補充，應(yīng)由雙方在書面協(xié)商一致的情況下進行。甲