2024年委托物業(yè)管理合同官方版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年委托物業(yè)管理合同官方版委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____受委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔A.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B.人員編制：_____人C.保潔標(biāo)準(zhǔn)：_____2.樓宇保潔A.主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；_____樓電梯口；_____層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人保潔標(biāo)準(zhǔn)_____二、綠化1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理2.人員編制：_____人3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：_____三、保衛(wèi)1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序2.人員編制：_____人標(biāo)準(zhǔn)：_____四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）1.室外保潔：_____2.室外保潔：_____3.交通秩序：_____4.綠化：_____5.保安：_____6.物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_____第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)2.保潔工具、保潔用品及勞服用品3.保安器械及勞服用品4.綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫）_____（小寫）_____.第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_____第八條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；（6）如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（9）對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目；（6對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（11）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；（12）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時(shí)間：_____2024年委托物業(yè)管理合同官方版（二）合同編號(hào)：甲方：（委托人）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理公司）：注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有物業(yè)的業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)，在日常管理中需要委托乙方進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作意向，并依法簽署本合同：第一條合同目的1.1本合同的目的是為了規(guī)范甲方委托乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利和義務(wù)，并約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行管理，確保公共區(qū)域的清潔、安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）保潔服務(wù)：定期清掃公共區(qū)域，如樓道、走廊、電梯等；（2）安全巡查：定期巡查物業(yè)的安全情況，及時(shí)處理安全隱患；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保正常使用；（4）物業(yè)秩序管理：規(guī)范業(yè)主/租戶的行為，維護(hù)物業(yè)秩序；（5）基本報(bào)修服務(wù)：接受業(yè)主/租戶的報(bào)修請(qǐng)求，并及時(shí)安排維修人員處理；（6）其他雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1本合同自甲方與乙方簽署之日起生效，具體服務(wù)期限為____年，至____年。3.2若甲方或乙方有續(xù)簽意愿，可提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)簽手續(xù)。未續(xù)簽前，雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供規(guī)范、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理工作的專業(yè)性和連續(xù)性，保證每日工作有專人進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理甲方和業(yè)主/租戶的投訴，并給予合理的解決方案。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的商業(yè)秘密保密，不得向第三方透露或泄露。6.2乙方對(duì)于甲方的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，不得用于其他商業(yè)用途。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)保留或追究其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。7.2若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)保留或追究其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于暫?；蚪K止對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)。第八條合同解除8.1合同期滿時(shí)，雙方如不再續(xù)簽，本合同自動(dòng)解除。8.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)提前___個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，