2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方(以下稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：代表人：身份證號(hào)：甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的房產(chǎn)地址。第二條租期年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條每年租金為陸萬(wàn)伍千元（小寫(xiě)：元）。自本合同簽訂后，乙方在每____年____月____日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。第四條本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)支付萬(wàn)元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費(fèi)用后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第五條租賃期間的城市管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門(mén)交納；水電費(fèi)、日常維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)，若出現(xiàn)政府部門(mén)有規(guī)定而需要整改臨街門(mén)臉的，乙方按照政府規(guī)定自行處理。第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復(fù)印件，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。2.乙方必須依約支付租金及其他費(fèi)用，若無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每日為實(shí)欠租金的____%。如拖欠租金超過(guò)30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無(wú)償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方保證承租甲方的房屋遵守國(guó)家法律，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第八條合同期滿，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可調(diào)整）。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。第十一條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____代表人蓋章：_____代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租給乙方下述商鋪的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、租賃商鋪的情況1.出租商鋪的具體位置：__________2.商鋪的面積：__________平方米3.商鋪的用途：__________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月應(yīng)該支付租金__________元人民幣。2.支付方式：乙方每月在簽訂合同后的第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付。3.合同生效之前，乙方需要支付租金一個(gè)月作為押金，甲方應(yīng)在合同終止之日減去應(yīng)支付租金以后的一個(gè)月內(nèi)將押金全額返還給乙方。4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期未付款金額的____%作為違約金。三、使用和維護(hù)1.乙方在使用商鋪時(shí)需遵守國(guó)家法律法規(guī)以及市場(chǎng)管理規(guī)定。2.乙方在使用商鋪期間需對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行安全檢查及維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護(hù)不善所導(dǎo)致的損失。四、裝修和改造1.乙方在租用商鋪后如需進(jìn)行裝修和改造，需提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。2.乙方在裝修和改造期間需確保施工過(guò)程安全，并將施工期間產(chǎn)生的噪音、灰塵等對(duì)其他商鋪和甲方造成的影響降到最低。3.施工完成后，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施與租賃前一致，并以現(xiàn)狀和原價(jià)交還給甲方。五、承諾與保證1.甲、乙雙方均保證對(duì)方所提供的信息及資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.甲方保證商鋪系其合法所有，并享有出租商鋪的權(quán)利。3.乙方保證使用商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，并不從事任何違法、不良行為。4.乙方保證按合同約定支付租金，并維護(hù)商鋪設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲、乙雙方的任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或非法使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按剩余租期支付全部租金。七、爭(zhēng)議解決1.合同的履行與爭(zhēng)議解決應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。2.甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定1.附件：本合同附有甲方所提供的商鋪的平面圖以及商鋪內(nèi)的設(shè)施清單。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方訂立：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：甲方是合法擁有位于__________（具體地址）的商鋪所有權(quán)的人，并且有權(quán)出租該商鋪。乙方有意租賃甲方所擁有的商鋪，并且雙方已就租賃事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，根據(jù)雙方的達(dá)成的一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪的具體信息如下：地址：面積：清單：其他：1.2乙方同意僅將租賃物用于經(jīng)營(yíng)合法的商業(yè)活動(dòng)，并嚴(yán)禁用于非法用途。第二條租賃期限2.1本租賃合同的起始日期為_(kāi)___年__月__日，終止日期為_(kāi)___年__月__日。2.2如乙方需繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)在合同到期前提出并經(jīng)甲方同意，雙方可根據(jù)需要對(duì)本合同進(jìn)行續(xù)簽或修正。第三條租金和支付方式3.1租金為_(kāi)________________元/月。3.2租金的支付方式為：乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金率為未支付金額的__%。第四條維護(hù)和維修4.1租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2若租賃物因乙方原因發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物存在嚴(yán)重?fù)p壞或需要維修的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取相應(yīng)措施并支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2若乙方逾期未支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方停止使用租賃物。第六條合同解除6.1在下列情況下，本合同自動(dòng)解除：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。6.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定的租賃用途。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同解釋和爭(zhēng)議解決適用法律為中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商未能解決，則應(yīng)提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本合同的附件和補(bǔ)充條款為本合同的一部分。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第九條合同效力9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方簽名：_________________日期：____年__月__日乙方簽名：_________________日期：____年__月__日2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人