2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文合同編號(hào)：2024-XXX甲方（賣方）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的農(nóng)村土地所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的農(nóng)村土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，依法簽訂本土地買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守以下條款約定：第一條土地基本情況1.1土地位置：（具體地址）1.2土地面積：（具體面積）1.3土地權(quán)屬性質(zhì)：（例如：集體土地、農(nóng)村承包地等）1.4土地用途：（例如：農(nóng)田、耕地、林地等）第二條價(jià)款及支付方式2.1本次土地買賣的總價(jià)款為人民幣（具體金額），乙方應(yīng)當(dāng)按照下述方式向甲方支付：（支付方式）2.2乙方向甲方支付價(jià)款的時(shí)間及方式為：（支付時(shí)間及方式）2.3若乙方逾期支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的金額為甲方支付違約金，同時(shí)乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)的支付義務(wù)。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理3.1甲方收到乙方支付的價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理土地所有權(quán)的過戶手續(xù)，保證土地的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2土地權(quán)屬過戶過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。第四條附加條件4.1乙方購(gòu)買土地后，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，按照土地規(guī)劃和用途規(guī)定進(jìn)行合理利用，不得改變土地原有的用途，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間對(duì)土地進(jìn)行合理耕作，確保土地保持良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況，不得進(jìn)行違法的破壞性開發(fā)行為。第五條審查與解釋5.1本合同一式兩份，甲乙雙方均持一份，具有同等法律效力。5.2對(duì)于本合同內(nèi)容的解釋和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充或修改本合同。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的金額支付違約金，并可以解除本合同。6.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付合同約定的價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除本合同，已支付的價(jià)款不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中華人民共和國(guó)的法律程序解決。7.2如有必要，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有約束力。8.2本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。如本合同中的任何條款因不合法、無效或不可執(zhí)行而被法律規(guī)定為無效時(shí)，不影響其他條款的效力。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（2）甲方：_____乙方：_____為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：第一條、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用____方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。第二條、流轉(zhuǎn)土地用途該土地乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。第三條、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期甲乙雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級(jí)甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____，北至_____，南至_____，東至_____，西至_____，具體現(xiàn)狀平面圖見附件。第五條、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以_____(現(xiàn)金、實(shí)物)支付。乙方每年____月____日支付甲方____元/畝，(或?qū)嵨颻____公斤/畝)，合計(jì)____元(或?qū)嵨颻____公斤)。第六條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。第八條、合同的變更和解除有下情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;5、因不可抗力使合同無法履行的。第九條、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。第十條、爭(zhēng)議糾紛解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，雙方可按下列第_____項(xiàng)解決：1、申請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)裁決。2、向人民法院起訴。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。第十一條、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____乙方：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（3）為了加快經(jīng)濟(jì)體制改革步伐，充分調(diào)企業(yè)和職工的經(jīng)營(yíng)積極性;開創(chuàng)商業(yè)工作的新局面，經(jīng)公司(甲方)與商店(乙方)雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：一、經(jīng)營(yíng)責(zé)任制形式商店實(shí)行崗位責(zé)任制，商店對(duì)柜組，柜組對(duì)個(gè)人實(shí)行層層承包。二、經(jīng)營(yíng)承包原則國(guó)家所有、集體經(jīng)營(yíng)、資金付費(fèi)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。三、公司對(duì)商店核定1.商店承包全年利潤(rùn)____元;若完成承包定數(shù)80%-100%以內(nèi)(含80%)只發(fā)職工基本工資，不提成工資，完成承包定額80%以下按比例扣發(fā)職工基本工資(如完成承包定額79%將扣10%的基本工資)最多扣基本工資20%。2.商店按八級(jí)超額累進(jìn)稅率交納所得稅，稅后利潤(rùn)按規(guī)定上交防費(fèi)、城市維護(hù)費(fèi)和資金占用費(fèi)。3.按比例上交勞保統(tǒng)籌基金。4.完成利潤(rùn)計(jì)劃后按全額利潤(rùn)計(jì)算提取提成工資，提取率為____%以上，超額部分提取率和提成率為____%。5.集體福利基金按提成工資50%計(jì)算提取。6.稅后利潤(rùn)除上交“三費(fèi)”、勞保統(tǒng)籌基金和提取經(jīng)理基金外，其余全部留商店作經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金。四、商店對(duì)公司實(shí)行四包1.包利潤(rùn)定額數(shù)____元。2.包銷售額____元，費(fèi)用水平____%，資金周轉(zhuǎn)____天，差錯(cuò)損盈率____%，經(jīng)營(yíng)品種_____種。3.包社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方向、方針、政策，執(zhí)行商品供應(yīng)政策和物價(jià)政策。4.包服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、遵守勞動(dòng)紀(jì)律、店容、店貌、安全衛(wèi)生、文明經(jīng)商。五、商店權(quán)限公司承認(rèn)商店有如下自主權(quán)：_____1.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)：_____商店可自行采購(gòu)本地批發(fā)部門無現(xiàn)貨的商品。2.內(nèi)部分配權(quán)：_____商店職工工資實(shí)行20%浮動(dòng)，提成工資與浮動(dòng)工資相加后，由商店根據(jù)勞動(dòng)分配的原則，采取評(píng)工計(jì)分、活動(dòng)活值(基本分加補(bǔ)貼分、獎(jiǎng)懲分)的辦法進(jìn)行分配。3.民主管理權(quán)：_____商店成立民主管理小組，其成員由商店職工大會(huì)選舉產(chǎn)生，商店內(nèi)部一切重大決策由民主管理小組或職工代表大會(huì)討論決定。4.財(cái)務(wù)權(quán)：_____費(fèi)用支出、財(cái)產(chǎn)添置、報(bào)損報(bào)溢，集體福利、經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金等，按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定，由商店自行處理。5.獎(jiǎng)勵(lì)處罰權(quán)：_____職工有特殊貢獻(xiàn)或嚴(yán)重違紀(jì)違法現(xiàn)象，商店有權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰(降級(jí)、辭退和開除處分應(yīng)報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)。六、商店與主管公司的關(guān)系商店實(shí)行承包，原隸屬關(guān)系不變必須服從主管公司的領(lǐng)導(dǎo)、管理和檢查，堅(jiān)持社會(huì)主義四項(xiàng)基本原則，堅(jiān)持計(jì)劃經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合，積極參加上級(jí)組織安排的各項(xiàng)活動(dòng)。七、執(zhí)行期限1.本承包書于____年____月____日起生效，定期____年，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。承包期內(nèi)遇特殊情況由雙方協(xié)商處理，任何一方不得擅自終止。2.本承包書一式二份，公司、商店各一份，經(jīng)雙方簽定蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（4）合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：（賣方）住所地：身份證號(hào)碼：乙方：（買方）住所地：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是該土地的所有權(quán)人，愿意將該土地出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地信息1.土地名稱：2.土地面積：3.土地位置：4.土地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：第二條：土地的出售價(jià)格1.甲方同意將該土地出售給乙方，雙方商定的總出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________元（大寫：_____________________）。2.甲方同意不向乙方收取其他任何費(fèi)用，包括中介費(fèi)、印花稅等。第三條：過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所售土地的清晰的產(chǎn)權(quán)歸屬，并確保在簽署本合同后及時(shí)辦理過戶手續(xù)，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方在辦理過戶手續(xù)期間負(fù)責(zé)保管土地產(chǎn)權(quán)證書，并在過戶成功后交付給乙方。第四條：預(yù)付款和尾款1.乙方同意在簽署本合同后的__日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）作為定金。2.乙方應(yīng)在預(yù)付款到期日前將尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）支付給甲方。3.若乙方未能按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)保留預(yù)付款，并且乙方不再享有該土地的購(gòu)買權(quán)利。第五條：質(zhì)量保證1.甲方保證所售土地的質(zhì)量符合法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。2.如乙方在土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移后發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量存在問題或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)提出書面質(zhì)疑并提供合理證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方質(zhì)疑后30日內(nèi)就問題進(jìn)行調(diào)查和解決。3.若土地質(zhì)量問題無法得到解決，并經(jīng)乙方提供相關(guān)證據(jù)證明后，甲方同意退還乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付款和支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)格的百分之___________。2.若乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并解除以前雙方之間一切關(guān)于該土地的口頭協(xié)議、書面協(xié)議等。3.本合同未盡事宜，雙方可以另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同涉及的一切費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年農(nóng)村土地買賣合同參考范文（5）《農(nóng)村土地買賣合同》合同編號(hào)：（備案編號(hào)）甲方（出賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地/注冊(cè)地：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地/注冊(cè)地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)商一致，達(dá)成本土地買賣合同。一、土地基本情況1.土地位置：（省/市/縣/鄉(xiāng)/村）2.土地坐落：（具體位置）3.土地面積：（以畝為單位，具體面積）4.土地性質(zhì)：（農(nóng)用地/建設(shè)用地）5.土地所有權(quán)人：（非農(nóng)用地時(shí)填寫土地使用權(quán)人）二、買賣價(jià)格1.買賣價(jià)格：（具體金額，以大寫和小寫兩種方式）2.付款方式：（一次性付款/分期付款）3.付款時(shí)間：（具體時(shí)間）三、權(quán)屬移轉(zhuǎn)事宜1.甲方保證其所出售土地的權(quán)屬真實(shí)、合法，并無限制性的抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)益。2.乙方在買賣合同生效之日起享有土地的使用、支配和收益權(quán)。3.乙方在買賣合同生效之日起有義務(wù)進(jìn)行土地登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違