2024年農(nóng)村土地買賣合同（2篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地買賣合同出租方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地出租事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、出租地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、出租方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，乙方承租甲方該地塊及地塊上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前雙方所簽合同到期后(即____年____月____日到期合同)，再次明確乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有權(quán)歸甲方，用于補(bǔ)償乙方給甲方土地造成的損失。乙方不得提出異議并要求收取任何費(fèi)用。2、合同到期后甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方土地上房屋出租費(fèi)用總價(jià)為每年人民幣大寫：____萬元(￥：____元)。乙方一次性支付甲方以上總價(jià)費(fèi)用時(shí)間為_____。三、本合同簽訂后，甲方就所出租的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的房屋所有權(quán)等其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸甲方享有，乙方不得以任何理由提出異議。五、該土地甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、乙方如果中途轉(zhuǎn)讓承租甲方的土地及房屋必須找到下一家承租方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下所述違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：_____如乙方違約，則按每年土地及房屋出租租金總金額3倍賠償甲方。八、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。申請(qǐng)人：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同（二）農(nóng)村土地買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商訂立，以明確雙方權(quán)益，并確保交易的合法有效。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況甲方擁有位于（具體位置）的土地，土地面積為（具體面積），使用權(quán)證號(hào)為（具體證號(hào)），土地用途為（具體用途）。土地所在的區(qū)域?qū)儆谵r(nóng)村土地。第二條買賣價(jià)格1.本次土地買賣的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整；2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)一次性支付交易款項(xiàng)，并向甲方出具正式收款憑證。第三條補(bǔ)償事項(xiàng)1.甲方因土地轉(zhuǎn)讓而造成的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等公共利益損失，由乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任；2.乙方因土地轉(zhuǎn)讓而造成的公共利益損失（例如集體生產(chǎn)生活用地、道路等），由甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的要求，及時(shí)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第四條條件與保證1.甲方擁有土地的所有權(quán)，并且該土地沒有被查封、抵押、租賃或出租的權(quán)利糾紛；2.甲方保證該土地不會(huì)因?yàn)橐艳k土地使用權(quán)證而被征收、收回或占用；3.若甲方在合同履行前出售土地給第三方，乙方有權(quán)選擇要求甲方返還全部已支付的款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任1.甲方違約情況：（1）如甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為總交易款的（具體比例）；（2）如甲方存在虛假擔(dān)保等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追償相關(guān)損失。2.乙方違約情況：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為總交易款的（具體比例）；（2）如乙方解除本合同并返還已支付款項(xiàng)，但已給甲方造成相應(yīng)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除與終止1.甲方出售土地給第三方后，本合同即告解除。乙方有權(quán)要求甲方返還全部已支付的款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的違約金；2.甲方與乙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。第七條爭(zhēng)議解決1.因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；2.本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)），履行地為（具體地點(diǎn)）。因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。第八條合同生效與備案本合同自雙方代表人簽字并蓋章后生效，并應(yīng)繳存于雙方所在地的土地管理部門備案。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本