2024年物業(yè)管理委托合同范例（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年物業(yè)管理委托合同范例甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì)地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方(受委托方)：_____

物業(yè)管理公司地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____為加強(qiáng)____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條

物業(yè)管理內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。(二)管理事項(xiàng)包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;7.車輛行駛及停泊;8.物業(yè)檔案管理;9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條

委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條

物業(yè)管理期限委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條

雙方權(quán)利、義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);7.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);9.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。(二)乙方權(quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理;10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條

物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)。(二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬(wàn)元，合理支出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。第六條

風(fēng)險(xiǎn)抵押(一)乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后____日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。(三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。(四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條

獎(jiǎng)罰措施(一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條

合同更改、補(bǔ)充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條

其他事項(xiàng)(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。(四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日附1.《_____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》

(略)2.《_____住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》

(略)2024年物業(yè)管理委托合同范例（2）物業(yè)管理委托合同甲方：（委托人）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________乙方：（物業(yè)公司）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于甲方是物業(yè)的業(yè)主，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容與范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)位于___________（具體物業(yè)地址）的物業(yè)。1.2委托內(nèi)容包括但不限于：（1）日常管理：包括物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等；（2）安全管理：包括保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、安全事故的處理等；（3）收費(fèi)管理：包括物業(yè)費(fèi)的收取和管理等；（4）業(yè)主服務(wù)：包括接待業(yè)主、處理業(yè)主投訴、組織業(yè)主活動(dòng)等；（5）衛(wèi)生管理：包括垃圾清理、消毒殺蟲(chóng)等；（6）其他雙方約定的管理事項(xiàng)。1.3乙方負(fù)責(zé)配備足夠的管理和維修人員，定期進(jìn)行培訓(xùn)，確保提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方同意按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)__________。2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為（自行選擇）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)管理費(fèi)存入乙方指定的收款賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方親自將物業(yè)管理費(fèi)用交付給乙方指定的收款人員。2.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的_______日之前支付，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的具體金額為物業(yè)管理費(fèi)用的________%。第三條服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，為甲方提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益得到保障。3.2乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)甲方委托的物業(yè)管理工作，并提供24小時(shí)應(yīng)急電話，及時(shí)協(xié)助解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。3.3如乙方因管理不善，未能履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1甲方和乙方在履行本合同期間，可能相互了解對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密和客戶信息等，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方提供的以及雙方在履約過(guò)程中得知的商業(yè)秘密和其他對(duì)方敏感信息，并承擔(dān)保密責(zé)任。4.2未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。第五條合同期限與解除5.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2在合同履行期間，任何一方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3在合同履行期間，如果一方違反合同約定且經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)未予以改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方應(yīng)本著互諒互讓、友好協(xié)商的原則，解決因合同履行所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商解決不成的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并作為本合同的附件。7.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充約定。第八條合同生效與變更8.1本合同自雙方簽訂之日起生效。8.2對(duì)本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：（委托人）乙方：（物業(yè)公司）簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________2024年物業(yè)管理委托合同范例（3）合同編號(hào)：2024-001甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并有意將其委托給乙方進(jìn)行管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和保養(yǎng)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于樓宇、設(shè)備、綠化、安全、保潔等方面的工作。2.乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，并負(fù)責(zé)解決與物業(yè)管理有關(guān)的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)保證甲方委托的物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，并積極采取措施提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。第二條委托期限1.本合同的委托期限為2024年[start_date]起至2024年[end_date]止。2.在合同期滿前，雙方可以協(xié)商一致決定是否繼續(xù)合作，并根據(jù)新的委托協(xié)議進(jìn)行管理。3.在合同期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方負(fù)責(zé)向乙方提供甲方物業(yè)詳細(xì)的管理要求、政策和相關(guān)規(guī)定，并及時(shí)向乙方提供與物業(yè)管理有關(guān)的信息。(2)甲方應(yīng)按約定向乙方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)支付。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方負(fù)責(zé)按甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理工作，并保證管理質(zhì)量。(2)乙方應(yīng)按時(shí)、按量完成甲方委托的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(3)乙方應(yīng)保護(hù)甲方物業(yè)的安全，加強(qiáng)巡視和防范措施。(4)乙方應(yīng)向甲方每月提供物業(yè)工作的報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題解決等情況。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[費(fèi)用金額]元。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的1日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)用不包含維修費(fèi)用和其他額外費(fèi)用，此類費(fèi)用應(yīng)由甲方另行支付。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方補(bǔ)繳費(fèi)用。2.若乙方未按約定完成物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可解除本合同。3.若一方違約解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц断?/p>