2024年租房協(xié)議合同常規(guī)版（2篇）

第5頁共5頁2024年租房協(xié)議合同常規(guī)版甲方(房主)：_____簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_____簽名/蓋章身份證號碼：_____(需本人填寫)一、甲方將____路____號一樓一底的房屋出租給乙方作為_____使用。二、租期壹年，從____年____月____日起到____年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣____元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫____元整)。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式_____3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____;水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的`任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)。1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在%—%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議：_____十一、本協(xié)議壹式____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于年申明：本房屋出租期限到年底即____年____月____日止，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方：_____簽名/蓋章(紅印)乙方：_____簽名/蓋章聯(lián)系電話：_____暫住證號：_____聯(lián)系電話：_____原址：__________2024年租房協(xié)議合同常規(guī)版（二）租房協(xié)議合同甲方：（出租人）姓名：電話：身份證號碼：乙方：（租戶）姓名：電話：身份證號碼：鑒于甲方是本房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有人，乙方愿意將房屋租賃并使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋情況1.甲方同意將房屋出租給乙方使用，地址：_____________2.房屋面積_____________平方米，格局_________________，設(shè)施_________________3.租賃用途：_____________。租賃期限為從________年____月____日至________年____月____日。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_____________元，每月應(yīng)支付人民幣_____________元。租金包括房屋應(yīng)有的基本設(shè)施及日常維護(hù)費(fèi)用。除非另有約定，租金不包括水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用。2.乙方應(yīng)于租期開始前繳納首月租金，乙方在每月____號前向甲方交納下一個(gè)月的租金。租金支付方式為________________。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日應(yīng)付租金_________%作為滯納金。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納押金人民幣_____________元，用于履行本合同期間的租賃及其他相關(guān)義務(wù)。2.在租期屆滿、解除或終止時(shí)，甲方收回房屋并確認(rèn)乙方不再拖欠任何費(fèi)用、沒有違反合同義務(wù)后，將全額押金退還給乙方。第四條房屋使用1.乙方應(yīng)按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及其設(shè)施，并注意保持房屋的清潔衛(wèi)生，維護(hù)房屋內(nèi)外的安全、環(huán)境和公共秩序。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給其他人員使用。3.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條維修及設(shè)施損壞1.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。2.因正常磨損、老化及不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條退租事宜1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還房屋，并且保證房屋在退還時(shí)處于與入住時(shí)相同的狀態(tài)，如新的顏色和維修水平（除正常損耗外）。否則，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期內(nèi)，如乙方提前解約，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或押金，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，損壞房屋及其設(shè)施等，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方立即停止違規(guī)行為、終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法