汕頭市港口租賃協(xié)議

汕頭市港口租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有汕頭市港口的相關(guān)租賃權(quán)益，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方的港口使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與期限1.1甲方將其位于汕頭市的港口租賃給乙方使用，租賃范圍包括：港口碼頭、倉儲區(qū)域、配套設(shè)施等。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，按實際租賃面積計算。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在租金支付日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的__%支付違約金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條租賃用途乙方租賃甲方港口的使用權(quán)，僅限于合法經(jīng)營活動。乙方不得將租賃的港口用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃的港口設(shè)施進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保港口設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用港口設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動港口設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃的港口設(shè)施購買保險，并將保險公司名稱、保險單號等信息告知甲方。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，按照本協(xié)議第二條規(guī)定承擔(dān)違約金責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭市港口租賃合同2.租賃范圍與期限詳細(xì)說明3.租金支付證明4.租賃用途說明5.維修與保養(yǎng)詳細(xì)計劃6.保險單據(jù)7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方未按約定使用港口：未經(jīng)甲方同意，改變港口用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：未對港口設(shè)施進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)。4.乙方損壞或擅自改動港口設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，故意損壞或改動港口設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有港口租賃權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃甲方的港口使用權(quán)的一方。3.租金：乙方支付給甲方的港口使用費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。2.乙方未按約定使用港口：及時制止，要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：要求甲方及時維修與保養(yǎng)，如甲方不履行，可依法要求賠償。4.乙方損壞或擅自改動港口設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀或賠