農(nóng)村宅基地房屋贈與合同版

農(nóng)村宅基地房屋贈與合同版合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的農(nóng)村宅基地及房屋所有權(quán)，愿意將其贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.1甲方贈與的房屋位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和他人合法權(quán)益。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)當按照約定承擔房屋維護、管理和使用的責任。第三條贈與方式3.1甲方將房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并贈與乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)已完成。第五條贈與房屋的權(quán)屬變更5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第六條贈與房屋的瑕疵擔保6.1甲方保證贈與的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2如贈與房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復；如甲方未履行修復義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2如乙方未按照約定履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。7.3如房屋及土地使用權(quán)在贈與過程中發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定不得贈與的情形，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.贈與房屋的維護、管理和使用說明7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方未按約定履行合同，如未支付過戶手續(xù)費用等。4.合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定不得贈與的情形。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)并愿意將其贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與的的自然人或法人。3.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)享有的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或律師辦理過戶手續(xù)。2.贈與房屋存在質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題后承擔修復責任。3.法律法規(guī)變化導致不能贈與，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，并在合同中約定相關(guān)風險承擔。五、所有應(yīng)用場景：