房管局的賣手房買賣合同

房管局的賣手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)證件、鑰匙、說(shuō)明書等交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后__________日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋使用說(shuō)明書7.交易雙方身份證明8.交易雙方戶籍證明9.交易雙方婚姻狀況證明10.貸款合同（如有按揭付款）11.房屋交接單12.物業(yè)服務(wù)合同13.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明14.房屋交易稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金。5.乙方在辦理按揭貸款過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。6.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.按揭貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋的方式。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不符合約定的部分，或退還部分購(gòu)房款。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方未支付定金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)解除合同。5.按揭貸款問(wèn)題：乙方應(yīng)積極與銀行溝通，解決貸款問(wèn)題。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。6.其他違約行為：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.贈(zèng)與后的房屋買賣。5