房屋分租協(xié)議

房屋分租協(xié)議合同編號：__________房屋分租協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方愿意租賃甲方的房屋并進(jìn)行分租；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.2房屋的面積為________________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。1.3乙方同意在租賃期間按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、分租及分租對象4.2乙方應(yīng)在分租前將分租方的相關(guān)信息告知甲方，并確保分租方遵守本協(xié)議的約定。4.3乙方應(yīng)對分租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。七、保險7.1甲方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。7.2乙方應(yīng)辦理自身及分租方的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。八、解除及終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。8.3租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)描述及設(shè)施清單2.附件二：房屋平面圖3.附件三：租金支付證明4.附件四：分租方信息表5.附件五：房屋保險單復(fù)印件6.附件六：乙方及分租方保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方及鄰居合法權(quán)益。3.乙方未按約定分租或分租給不符合條件的分租方。4.甲方未按約定辦理房屋保險或未提供保險單復(fù)印件。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施。6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.分租方：指乙方將房屋部分或全部空間分租給的第三方。3.租賃期限：指本協(xié)議租賃的有效時間，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.分租：指乙方將房屋部分或全部空間分租給第三方。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。3.問題：房屋內(nèi)發(fā)生違法活動或損害他人合法權(quán)益。解決辦法：終止租賃合同，要求乙方立即遷出房屋，并追究其法律責(zé)任。4.問題：分租方不符合條件。解決辦法：立即要求乙方更換符合條件分租方，或終止租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有權(quán)人，需要出租房屋。應(yīng)用：本合同適用于甲方出租房屋并與乙方簽訂租賃合同。2.場景：乙方需要租賃房屋并進(jìn)行分租。