美術(shù)工作室餐廳租賃合約

美術(shù)工作室餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證餐廳在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。（2）負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理和維護(hù)，確保餐廳設(shè)施正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）合理使用餐廳設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術(shù)工作室餐廳租賃合同2.餐廳設(shè)施清單3.租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）7.租賃合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供符合約定的租賃物或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求支付逾期違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期違約金。4.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求乙方按照合同約定進(jìn)行賠償。2.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期間發(fā)生物業(yè)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用明細(xì)分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)用。4.問題：合同到期，乙方拒絕遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)工作室租賃餐廳開展業(yè)務(wù)。2.餐廳經(jīng)營(yíng)者租賃美術(shù)工作室場(chǎng)地進(jìn)行餐飲服務(wù)。