全新車間租賃書合同

全新車間租賃書合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃車間基本情況1.1甲方出租的車間位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方的車間用于____________________（租賃用途），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃期限及終止3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將車間恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證甲方出租的車間符合乙方的使用需求；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付車間，確保車間設(shè)施正常使用；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（5）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件返還乙方租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用車間，不得擅自改變用途；（2）按照約定時(shí)間支付租金，如有違約，承擔(dān)違約責(zé)任；（3）妥善保管租賃物，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求將車間恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車間或車間不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.車間所有權(quán)證明文件4.租賃用途證明文件5.租金支付憑證6.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.損壞修復(fù)或賠償協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車間或車間不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物用途，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將車間恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供車間出租的一方。2.承租方：指租賃車間的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付車間或車間不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將車間恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或按照約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。五、