2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議電子版（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議電子版甲方_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____鑒于，以上各方共同出資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典律、民法典、民法典規(guī)等規(guī)定，就各方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條共同出資借款人約定該借款協(xié)議是借款合同的補(bǔ)充協(xié)議為雙方共同真實(shí)意愿表示與主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的補(bǔ)充協(xié)議合同，主借款合同債權(quán)人為甲方實(shí)際債權(quán)為甲方與乙方共同出資擁有，甲方債權(quán)為1600W,乙方債權(quán)為400W。每月利息按主借款合同約定收取再按所出資借款比例分配。甲方與乙方對(duì)債權(quán)具有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_(tái)____元，其中，各方出資分別：甲方出資_____元，占出資總額的_____%;乙方出資_____元，占出資總額的_____%;第三條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤(rùn)，分擔(dān)共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與虧損。共同出資借款人各自以其出資額為限對(duì)共同出資借款承擔(dān)責(zé)任，共同出資借款人以其出資總額為限對(duì)____借款合同承擔(dān)責(zé)任。共同出資借款人可按出資借款比例實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可依法對(duì)所出資額等值抵押物進(jìn)行起訴申請(qǐng)資產(chǎn)保全維護(hù)債權(quán)人權(quán)益。甲方：乙方：____年____月____日2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議電子版（2）協(xié)議編號(hào)：_____簽訂日期：_____甲方：（姓名）_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____乙方：（姓名）_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____鑒于甲、乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事項(xiàng)，為明確雙方權(quán)益，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條購(gòu)房信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_____房產(chǎn)性質(zhì)：_____房產(chǎn)面積：_____購(gòu)房總價(jià)款：_____1.2購(gòu)房分?jǐn)偧追胶鸵曳焦餐鲑Y購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，各自出資金額為：甲方出資（金額）____和乙方出資（金額）____。根據(jù)出資比例，甲方出資占比為_(kāi)___%，乙方出資占比為_(kāi)___%。1.3購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源甲方出資款項(xiàng)來(lái)源：_____乙方出資款項(xiàng)來(lái)源：_____第二條出資方式2.1出資方式甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____（10）日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)交付給購(gòu)房方或指定代理人。在購(gòu)房款項(xiàng)支付完成后，購(gòu)房權(quán)屬辦理完畢時(shí)，購(gòu)房權(quán)益歸甲、乙雙方所有。2.2購(gòu)房款項(xiàng)管理購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房方或指定代理人進(jìn)行管理，甲、乙雙方有權(quán)隨時(shí)要求購(gòu)房方提供購(gòu)房款項(xiàng)使用情況以及相關(guān)證明文件。第三條權(quán)益分配3.1房產(chǎn)權(quán)益甲、乙雙方共同享有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所帶來(lái)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2共同房產(chǎn)權(quán)益比例甲方和乙方共同享有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益，按照出資比例確定。甲方占有房產(chǎn)權(quán)益比例為_(kāi)___%，乙方占有房產(chǎn)權(quán)益比例為_(kāi)___%。3.3權(quán)益繼承與轉(zhuǎn)讓甲、乙雙方有權(quán)將自身在購(gòu)房協(xié)議中所占的權(quán)益進(jìn)行繼承或轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意，并及時(shí)向購(gòu)房方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。第四條義務(wù)與責(zé)任4.1購(gòu)房款項(xiàng)及資金來(lái)源真實(shí)性甲、乙雙方應(yīng)保證其購(gòu)房款項(xiàng)及資金來(lái)源的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。4.2相關(guān)費(fèi)用甲、乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、辦證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。4.3擾亂房產(chǎn)秩序責(zé)任甲、乙雙方不得干擾和擾亂購(gòu)房方或其他業(yè)主的正常生活秩序和社區(qū)和諧，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條協(xié)議解除與違約責(zé)任5.1協(xié)議解除本協(xié)議解除條件包括但不限于以下情況：5.1.1經(jīng)雙方一致同意解除；5.1.2根據(jù)法律法規(guī)、法院判決、仲裁決定或政府行政命令解除。5.2違約責(zé)任5.2.1如有一方未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，造成房產(chǎn)交易無(wú)法順利完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的一切損失；5.2.2如有一方未按照本協(xié)議規(guī)定管理出資款項(xiàng)，致使款項(xiàng)安全受損或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議處理本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，在有效期內(nèi)不得變更或解除，除非經(jīng)雙方一致同意或法律規(guī)定。7.2本協(xié)議如包含其他補(bǔ)充協(xié)議或附件，均為本協(xié)議的有效組成部分。7.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：_____2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議電子版（3）共同出資購(gòu)房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：XXXXX甲方：（姓名）__________，（身份證號(hào)碼）__________，（居住地址）__________乙方：（姓名）__________，（身份證號(hào)碼）__________，（居住地址）__________鑒于甲、乙雙方擬共同購(gòu)買(mǎi)位于（購(gòu)房地址）__________的房產(chǎn)，共同出資購(gòu)房，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特定立本協(xié)議如下：第一條定義1.1房產(chǎn)：指位于（購(gòu)房地址）__________的房屋，包括但不限于公寓、別墅、單元房等。第二條出資金額及份額2.1甲方與乙方共同出資購(gòu)房，甲方出資金額為（出資金額）__________元，占總購(gòu)房金額的（出資比例）__________%；乙方出資金額為（出資金額）__________元，占總購(gòu)房金額的（出資比例）__________%。第三條購(gòu)房流程3.1甲方和乙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或中介公司簽訂購(gòu)房合同，在購(gòu)房合同中約定雙方的出資金額和份額。3.2購(gòu)房款項(xiàng)由甲方和乙方根據(jù)各自出資比例按相應(yīng)的金額及時(shí)繳納，以確保購(gòu)房進(jìn)程順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1甲方和乙方共同享有購(gòu)房所得房產(chǎn)的所有權(quán)益，并共同承擔(dān)該房產(chǎn)所帶來(lái)的權(quán)益和義務(wù)。4.2對(duì)于房產(chǎn)的使用、收益、租賃等相關(guān)事宜，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成共識(shí)，并共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。第五條共同使用和維護(hù)5.1甲方和乙方共同使用房產(chǎn)，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的利益和權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主公約，共同維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)。5.2如有維修、裝修等需要，甲方和乙方應(yīng)共同商議并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：（簽名）__________日期：__________乙方：（簽名）__________日期：__________2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議電子版（4）甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方：身份證號(hào)：鑒于甲、乙、丙三方共同購(gòu)買(mǎi)房屋一事，三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條甲、乙、丙三方于_____共同出資購(gòu)買(mǎi)位于_____層的法院拍賣(mài)樓房三層，該合伙房屋合同總面積為_(kāi)___平方米，總價(jià)款_____元。第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣(mài)確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方_____%，乙方_____%丙方_____%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣(mài)成交款+拍賣(mài)傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣(mài)房產(chǎn)的所有拍賣(mài)條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣(mài)、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的_____%和_____%的權(quán)屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù)，經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第五條甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書(shū)面授權(quán)，另一方也可代為行使：合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng);合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng);雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)。第六條房屋所有物權(quán)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書(shū)面通知另兩方或另一方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書(shū)15天不予書(shū)面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書(shū)后既不同意出售