2024年物業(yè)管理服務合同格式版（5篇）

第頁共頁2024年物業(yè)管理服務合同格式版物業(yè)管理服務合同本合同由以下雙方簽訂，即物業(yè)服務提供方（以下簡稱為“甲方”）和物業(yè)服務接受方（以下簡稱為“乙方”），甲乙雙方通過友好協(xié)商達成以下合作條款：一、服務內容1.甲方承諾向乙方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：a.提供物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和修理；b.管理共有設施的使用和維護；c.管理樓宇的安全、衛(wèi)生和環(huán)境；d.負責物業(yè)的保險和相關法律事宜；e.協(xié)助乙方開展居民活動和社區(qū)管理；f.其他乙方委托的合法合理的管理工作。2.乙方同意配合甲方提供的服務，并按時支付相應的物業(yè)管理費用。二、費用與支付方式1.物業(yè)管理費用按照每月固定金額計算，并以每月的合同簽訂日作為結算周期。2.乙方應在每月的結算周期結束后的五個工作日內向甲方支付物業(yè)管理費用。3.如果乙方未能按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的具體金額由甲方自行確定。三、維修與保養(yǎng)1.甲方會及時對物業(yè)設施進行日常維護和保養(yǎng)，并及時修理設施設備的故障。2.如果物業(yè)設施需要重大維修或更換，甲方會事先征得乙方的同意，并在合理時間內完成維修或更換工作。四、投訴處理1.如果乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務有任何投訴，乙方可以書面或口頭向甲方提出，并甲方有責任及時進行處理。2.甲方會對乙方的投訴進行認真的調查，并采取相應的糾正措施，保證服務質量和滿足乙方的合理需求。五、保險責任1.甲方會對物業(yè)進行合適的保險投保，保證物業(yè)不受自然災害和意外事故的損害。2.如果物業(yè)發(fā)生災害或事故造成損失，乙方有權向甲方提出索賠請求，并甲方會積極協(xié)助乙方進行保險索賠。六、違約責任1.如果甲方未能按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償相應的損失。2.如果乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償相應的損失。七、解除與終止1.甲乙雙方可以通過友好協(xié)商的方式解除本合同，但需提前三個月以書面形式通知對方。2.甲方有權在以下情況下終止本合同：a.乙方未能按時支付物業(yè)管理費用超過一個月；b.乙方嚴重違反合同約定且在收到甲方書面通知后未能在合理期限內改正；c.乙方解散、破產或被撤銷營業(yè)執(zhí)照；d.其他嚴重違反法律法規(guī)和道德約束的情況。八、不可抗力1.如果由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方不承擔責任，但應盡量協(xié)商解決。2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策改變等無法預見和避免的情況。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為三年，有效期屆滿后，經雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。十、爭議解決1.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商進行解決。2.如果協(xié)商解決不成，任何一方可以向有管轄權的法院提起訴訟。甲方（物業(yè)服務提供方）：__________________乙方（物業(yè)服務接受方）：__________________簽訂日期：__________________2024年物業(yè)管理服務合同格式版（2）合同編號：[編號]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲乙雙方均有一定的資金、人力、經驗等資源，愿意共同合作，在甲方物業(yè)范圍內提供物業(yè)管理服務，并達成如下合同：第一條合同目的甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，依據平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確物業(yè)管理服務的內容、標準和方式，保證服務質量，維護甲方的合法權益。第二條服務范圍甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，具體內容包括但不限于：1.安全防范：負責監(jiān)控系統(tǒng)的運作、緊急報警系統(tǒng)的安裝與維護，制定并實施安全管理制度，保障甲方物業(yè)的安全。2.環(huán)境衛(wèi)生：負責甲方物業(yè)的日常清潔、垃圾處理、綠化維護等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔。3.公共設施維護：負責甲方公共設施的檢修維護，包括電梯、通風系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等，并及時處理設施故障。4.財務管理：負責甲方物業(yè)的收入、支出的核算、記賬、報稅等事宜，并提供財務報表。5.客戶服務：負責甲方業(yè)主的投訴處理、辦事流程的優(yōu)化、會員管理等，提供優(yōu)質的客戶服務。6.其他經雙方協(xié)商確定的服務內容。第三條服務標準乙方承諾在提供物業(yè)管理服務時，按照國家、地方政府的相關法律、法規(guī)要求，以及甲方的具體需求，保證服務質量，并提供以下服務保障：1.服務態(tài)度：乙方工作人員應積極主動、熱情周到地為甲方物業(yè)業(yè)主提供服務，保持友好、禮貌的工作態(tài)度。2.服務效率：乙方應按照甲方提出的要求及合理時間內完成相關工作，盡量避免不必要的延誤。3.服務質量：乙方應定期檢查、維護甲方物業(yè)設施設備，并向甲方提供服務維護記錄，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.信息安全：乙方應妥善保管甲方物業(yè)相關信息，未經甲方同意，不得泄露給第三方。5.服務費用：甲方應按照雙方約定及時支付服務費用，乙方應提供明細的費用清單。第四條服務費用甲方按照雙方約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。具體金額及支付方式為：[具體金額及支付方式]。雙方同意若服務范圍有變更，費用根據實際情況進行調整。第五條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]。到期前[合同期限提前通知天數]，任一方若不愿繼續(xù)合作，應提前書面通知對方。第六條違約責任任何一方未履行合同約定的義務，應向對方支付相應的違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按照《中華人民共和國合同法》相關法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.任何一方轉讓本合同下的權利義務，需提前書面通知對方并獲得對方同意。2.本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效本合同正本一式[份數]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。合同自雙方蓋章生效，并自[生效日期]起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年物業(yè)管理服務合同格式版（3）第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：_____代表人：_____地址；_____聯(lián)系電話：_____受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：_____法定代表人：_____注冊地址：_____聯(lián)系電話：_____根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_____（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號四至：_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_____。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_____、_____、_____。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_____、_____、_____、_____。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所_____、_____、_____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____、_____、_____。2024年物業(yè)管理服務合同格式版（4）甲方：法定代表人：住所地：電話：乙方：法定代表人：住所地：電話：為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協(xié)議：一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_____物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動;二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務;三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_____為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協(xié)調人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據業(yè)務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調安排。五、甲方負責“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。六、在協(xié)議有效期內，乙方：1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經營并自負盈虧;2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任;4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_____，支付方式：《物業(yè)服務合同》簽訂之日起十日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_____違約金。十一、本協(xié)議的生效日期為____年____月____日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理服務合同格式版（5）合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有【物業(yè)名稱】物業(yè)，為了保障物業(yè)的正常運營和管理，雙方經友好協(xié)商，達成以下物業(yè)管理服務合同：第一條服務內容1.1乙方同意為甲方提供包括但不限于以下服務內容：1.提供日常物業(yè)維護和管理服務，包括安全巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；2.管理物業(yè)設備設施，對設備設施進行維護和保養(yǎng)；3.定期巡視物業(yè)，及時發(fā)現和處理各類問題，確保物業(yè)運營的正常進行；4.維護物業(yè)的安全和秩序，處理業(yè)主投訴和糾紛；5.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，完善物業(yè)管理體系；6.提供物業(yè)租賃服務，包括出租、租賃和維護等工作；7.其他雙方約定的物業(yè)管理服務。1.2乙方承諾為甲方提供的物業(yè)管理服務應符合有關法律法規(guī)和行業(yè)標準要求，并保證服務質量和效果。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為【起始日期】至【結束日期】，共計【服務期限】個月。期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可以另行協(xié)商并簽訂新的合同。2.2甲方有權在服務期限屆滿前【提前通知期限】提前通知乙方終止合同，乙方應予以配合并停止提供物業(yè)管理服務。第三條服務費用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服務費用：(1)服務費用：【金額】元/月；(2)支付方式：【支付方式】；(3)支付周期：按月/季/年；3.2甲方應按照約定的支付周期及時向乙方支付服務費用，如有延遲支付，甲方應承擔相應的延遲支付責任。3.3如雙方發(fā)生爭議，費用支付應暫停，待爭議解決后再行支付。第四條服務質量監(jiān)督與評估4.1甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估，并提出合理的改進意見。4.2如乙方存在服務質量問題，甲方有權向乙方提出書面整改通知，并要求乙方在指定期限內進行整改。4.3如乙方在整改期限內未能合理、及時地完成整改，甲方有權向乙方追究相應的責任，并有權解除本合同。第五條