2024年辦公房屋的租賃合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公房屋的租賃合同模板承租方(乙方)：電話：_____地址：_____甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積____平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為____元/m2，即每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整)，乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前天繳納。兩年后租金以每年____%遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為____年____月____日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____簽字(蓋章)簽字(蓋章)簽定時(shí)間：2024年辦公房屋的租賃合同模板（二）甲方：（出租方）地址：___________________乙方：（承租方）地址：___________________鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的房屋所有者，乙方有意租賃甲方所擁有的辦公房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下租賃合約：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋用途：辦公用途4.租賃期限：起止日期：_________________至_________________5.租賃方式：整租/部分租賃第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）__________元的價(jià)格支付租金。租金包括房屋使用權(quán)及相關(guān)的設(shè)備和公共設(shè)施使用權(quán)。2.增值稅：若根據(jù)國(guó)家法律和政策要求，乙方需要支付增值稅，則乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)增值稅。3.支付方式：a)乙方應(yīng)在每月的____________日之前支付租金給甲方。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。b)若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為未支付租金金額的1%作為日息，直至乙方補(bǔ)足應(yīng)付款項(xiàng)。第三條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照租賃期限合約的約束，使用該辦公房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜谄渌虡I(yè)用途。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守甲方的管理規(guī)定。如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律及法規(guī)的要求，使用該辦公房屋，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而引發(fā)的法律責(zé)任。第四條維修和裝修1.若房屋及其設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。若是甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的協(xié)助。2.若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增減設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方同意后方可進(jìn)行操作。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的管理及安全事務(wù)。第五條合同終止1.合同期滿后，若雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前______天書面通知對(duì)方，并根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的新的合同條款進(jìn)行續(xù)約。2.若乙方未提前書面通知甲方，應(yīng)按照合同約定方式支付相應(yīng)租金，直至乙方完成退房手續(xù)為止。3.若乙方在租賃期間提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方一定的違約金，違約金的數(shù)額為合同約定租金的______%。第六條糾紛解決雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇通過(guò)仲裁或訴訟等合法途徑解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并執(zhí)行至租賃期限屆滿。3.本