2024年商品房屋出租合同示范文本（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房屋出租合同示范文本出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)法律規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條租賃房屋甲方將坐落于唐山市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。第二條租賃期限租賃期共為年另個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達個月的;租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條租金每月租金為人民幣____元整，付款方式為付。第四條協(xié)議事項1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔(dān)。2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋設(shè)備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第五條甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時，雙方均可：1)向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房屋出租合同示范文本（二）合同編號：XXXXXX出租方（甲方）：_______________（身份證號碼：____________）承租方（乙方）：_______________（身份證號碼：____________）經(jīng)出租方（甲方）與承租方（乙方）協(xié)商一致，就以下房屋租賃事項訂立本合同：一、出租房屋的基本情況1.出租房屋的地址：___________________________（詳細地址）2.出租房屋的類型：___________________________（公寓、別墅、單元房等）3.出租房屋的面積：___________________________（平方米）4.出租房屋的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：___________________________（幾室?guī)讖d，有無家具家電等）5.出租房屋的租金：每月人民幣___________________________元整（大寫：____________________元）。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______________個月。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的____日前支付上月租金。三、房屋的使用及維修責(zé)任1.乙方承諾按照使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋用途；乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，保持清潔，不得進行損壞、挪用等行為。2.如房屋及配套設(shè)施發(fā)生損壞，由甲方負責(zé)維修。但因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償修復(fù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，不按時提供房屋等情況，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為每天原租金的____________________倍。2.乙方違反本合同約定，包括但不限于拖欠租金、私自改變房屋用途等情況，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即遷出，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為每天原租金的____________________倍。五、租賃期屆滿處理1.租賃期屆滿前____個月，甲方應(yīng)提前書面通知乙方是否續(xù)租或退房。2.租賃期屆滿后，甲方與乙方雙方如未有其他約定，本合同自動終止。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，自________________年____月____日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：_