2024中介二手房交易合同

2024中介二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉賬，轉賬信息如下：收款人：__________收款銀行：__________收款賬號：__________2.3甲方應在收到全部房款后三個工作日內，將房屋所有權/不動產權證轉移至乙方名下。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房屋過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，如因甲方提供的資料不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。具體稅費數(shù)額以稅務部門實際征收為準。四、房屋交付及質量保證4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，填寫《物業(yè)交接單》（詳見附件二），確認無誤后簽字生效。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋及附屬設施未發(fā)生重大質量問題。如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供的資料不實導致過戶失敗的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：家具、家電等物品清單附件二：《物業(yè)交接單》一、附件列表：1.家具、家電等物品清單

2.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供的資料不實導致過戶失敗的，屬于甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，屬于乙方違約。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)具體情況認定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的存量房屋。

2.過戶：將房地產權屬由一方轉移至另一方的行為。

3.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。

4.個人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人出售房產取得的所得應繳納的稅費。

5.營業(yè)稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房地產開發(fā)商銷售新建房屋應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，雙方應提前準備好相關資料，了解過戶流程，以免影響過戶進度。

解決方案：雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可請教工作人員。2.房屋質量問題導致交易失敗。

解決方案：簽訂合同前，雙方應對房屋進行實地查看，如有質量問題，應在合同中明確約定解決辦法。3.房價波動，買方反悔。

解決方案：合同中應明確約定房價調整機制，以應對市場波動。4.買方支付房款不及時。

解決方案：合同中應明確約定房款支付時間及方式，確保買方按時支付。五、所有