2024光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書

2024光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方屋頂安裝、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方位于__________的屋頂，乙方安裝、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)。1.2乙方租賃屋頂?shù)哪康膬H為安裝、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，不得從事其他任何經(jīng)營性活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝及運(yùn)營4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、運(yùn)營、維護(hù)及拆除工作。4.2乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保屋頂?shù)陌踩€(wěn)定。4.3乙方不得擅自改變光伏發(fā)電系統(tǒng)的用途，不得在屋頂進(jìn)行其他施工或安裝其他設(shè)備。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝、運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、維修費(fèi)、電費(fèi)等。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)辦理光伏發(fā)電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝、運(yùn)營過程中導(dǎo)致甲方屋頂及下方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行維修與保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期一、附件列表：

1.甲方注冊證書復(fù)印件

2.乙方注冊證書復(fù)印件

3.光伏發(fā)電系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)資料

4.保險(xiǎn)單復(fù)印件

5.甲方屋頂使用權(quán)證明文件

6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）

7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金：指乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，或支付的租金金額不足。

2.乙方未按約定使用屋頂：指乙方在屋頂進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的額外施工或安裝其他設(shè)備。

3.乙方未按約定維護(hù)光伏發(fā)電系統(tǒng)：指乙方未能確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。

4.甲方未按約定提供屋頂：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將屋頂交付乙方使用。

5.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.光伏發(fā)電系統(tǒng)：指利用太陽光能通過半導(dǎo)體材料產(chǎn)生電能的系統(tǒng)。

2.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的屋頂租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方屋頂?shù)募s定時(shí)間。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.技術(shù)問題：在安裝和運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)過程中，可能會(huì)遇到技術(shù)難題。解決辦法是乙方應(yīng)尋求專業(yè)技術(shù)的支持，并與甲方溝通協(xié)商，共同解決。

2.付款延遲：乙方可能因各種原因延遲支付租金。解決辦法是雙方應(yīng)提前溝通，乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。

3.意外事故：在光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、運(yùn)營過程中，可能會(huì)發(fā)生意外事故。解決辦法是乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并采取安全措施，以減少風(fēng)險(xiǎn)。

4.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響合同的履行。解決辦法是雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化