2024億嘉鋼管土地續(xù)租合同

2024億嘉鋼管土地續(xù)租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地情況1.1地塊位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因政策法規(guī)變化、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并按照合同約定及時(shí)支付租金。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常使用的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.租賃期限變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.損失賠償計(jì)算公式7.政策法規(guī)復(fù)印件8.政府征收證明文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附屬設(shè)施。4.甲方未按約定提供租賃發(fā)票。5.乙方未依法納稅。6.甲方未保證土地權(quán)屬清晰。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并根據(jù)甲方的審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付延遲：乙方如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前向甲方書(shū)面說(shuō)明情況，并與甲方協(xié)商延期支付。3.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，確保乙方的合法權(quán)益。4.政策法規(guī)變化：如政策法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.政府征收：如政府決定征收土地，甲方應(yīng)提供征收證明文件，并根據(jù)文件規(guī)定處理合同解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋼管生產(chǎn)企業(yè)在原有土地上續(xù)租使用。2.土地使用權(quán)所有人將土地出租給鋼管生產(chǎn)企業(yè)