房屋轉租合同適用樣式

房屋轉租合同適用樣式房屋轉租合同甲方（原租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】乙方（新租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉租給乙方使用，乙方承租甲方轉租的房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構：【房屋結構】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4甲方租賃期限至：【租賃到期日期】二、轉租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內轉租給乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2乙方租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃到期日期】。2.3租金、押金等費用支付方式及標準詳見附件。三、租金及費用3.1乙方應按約定的租金、押金等費用支付方式及標準向甲方支付租金及押金。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前向甲方支付當月租金。3.3租賃期滿后，乙方按約定向甲方退還押金。四、權利義務4.1甲方應保證其在租賃期限內對房屋的合法使用權，并確保房屋符合租賃用途。4.2乙方應按照約定的用途合理使用房屋，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。4.3租賃期間，房屋及附屬設施設備如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.4乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：日期：【簽字日期】乙方（新租戶）：日期：【簽字日期】（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（原租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】乙方（新租戶）：【姓名】身份證號：【身份證號】丙方（第三方主體）：【公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】鑒于甲乙雙方就【房屋地址】的房屋轉租事宜達成一致，并考慮到丙方作為第三方主體次轉租過程中提供的擔保和服務，經甲乙雙方共同協商，就房屋轉租事宜及相關保障達成如下協議：一、房屋信息與租賃期限1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構：【房屋結構】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4甲方租賃期限至：【租賃到期日期】1.5乙方租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃到期日期】。二、轉租事宜與租金2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內轉租給乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2租金標準及支付方式詳見附件。乙方應在每月【租金支付日期】前向甲方支付當月租金。三、第三方主體丙方的責權利3.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的轉租事宜提供擔保，確保乙方的租金支付及房屋使用合規(guī)。3.2丙方負責協調甲乙雙方在租賃期間可能出現的糾紛，并協助解決。3.3丙方在合同期內提供房屋維護和管理的咨詢服務，確保房屋及設施的安全和正常使用。3.4丙方對乙方的信用狀況進行評估，并有權拒絕乙方的租賃申請。四、甲方權益保障4.1甲方有權要求丙方對乙方進行信用評估，并有權依據評估結果決定是否同意轉租。4.2甲方在租賃期限內保持對房屋的所有權，并有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。4.3甲方在租賃期限內享有優(yōu)先購買權，若乙方有意購買該房屋，甲方有權優(yōu)先于乙方購買。4.4甲方在租賃期限內享有房屋出租權，若丙方未履行擔保責任，甲方有權解除合同并要求丙方承擔相應責任。五、乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。5.2乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。5.3乙方在租賃期限內擅自轉租或改變房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。5.4乙方在租賃期限內損壞房屋及設施設備的，乙方應承擔維修費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：日期：【簽字日期】乙方（新租戶）：日期：【簽字日期】丙方（第三方主體）：日期：【簽字日期】八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個更加安全、可靠的轉租環(huán)境。丙方作為專業(yè)機構，能夠提供房屋租賃的專業(yè)服務，包括信用評估、糾紛協調和房屋維護管理咨詢等，這些都有利于保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金并合理使用房屋。同時，丙方的擔保作用也使得乙方在租賃過程中更加放心，提高了租賃雙方的合作信任度。九、甲方為主導的目的和意義甲方作為原租戶，次轉租過程中處于主導地位，其目的在于確保自身權益得到充分保障。通過與第三方主體丙方的合作，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定的條件和方式使用房屋。同時，甲方通過本合同的約定，強化了對乙方違約行為的限制，并為自己保留了在租賃期限內的優(yōu)先購買權，以及解除合同并要求丙方承擔相應責任的權利。這些條款的設計，體現了甲方次轉租過程中的主導地位和對自身權益的重視。（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。）```十、丙方的義務與責任10.1丙方應確保乙方的租賃資格符合甲方轉租的要求，對乙方的信用狀況、財務狀況進行審查。10.2丙方在合同期內負責監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保乙方按時足額支付租金給甲方。10.3丙方應負責處理租賃期間可能出現的任何糾紛，包括但不限于維修、損壞賠償等。10.4丙方在合同期內應保證房屋及設施的安全和正常使用，負責定期進行房屋檢查和維護。十一、額外的甲方權益11.1甲方享有對房屋進行定期檢查的權利，以確保房屋及設施的使用符合約定。11.2甲方在租賃期限內享有房屋升值收益權，如房屋市場價值上漲，甲方有權要求丙方提供市場價值評估報告。11.3甲方在租賃期限內因房屋原因遭受損失的，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。十二、乙方的額外限制12.1乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得損害甲方和丙方的合法權益。12.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得進行任何形式的裝修或改造。12.3乙方在租賃期限內應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。十三、違約責任與賠償13.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。13.2乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。13.3乙方在租賃期限內擅自轉租或改變房屋結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。13.4乙方在租賃期限內損壞房屋及設施設備的，乙方應承擔維修費用。13.5丙方未能履行其擔保責任，導致甲方損失的，甲方有權向丙方追償。十四、合同的終止與解除14.1在租賃期限內，如乙方違約，甲方有權解除合同。14.2在租賃期限內，如丙方未能履行擔保責任，甲方有權解除合同。14.3合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并支付違約金。十五、其他條款15.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙丙三方一致同意。15.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限結束。甲方（原租戶）：日期：【簽字日期】乙方