2024個人房屋抵押長期借款合同

2024個人房屋抵押長期借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供長期借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能清償借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法執(zhí)行。第四條抵押房屋4.1甲方將其名下的位于__________（房屋地址）的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押房屋在借款期限內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸甲方所有。4.4借款期限屆滿，甲方清償借款本息后，乙方應(yīng)辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押房屋的所有權(quán)、使用權(quán)歸還給甲方。第五條還款方式5.1本合同項下的借款分期還款，具體還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫還款計劃，如每月還款金額、還款日期等）5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定用途使用借款，或者未按照約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。6.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同專用章或蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃還款：甲方未按時足額還款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未能按照約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指出借資金并收取利息的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的年度利息比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，提醒甲方履行還款義務(wù)。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)定期核查甲方的借款使用情況，確保符合約定用途。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實甲方的相關(guān)信息。如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所